全建築物の着工床面積の減少幅は縮小

　戸建住宅をはじめ建築業界はサブプライムローン、改正建築基準法の影響等で、暴風雨に巻き込まれた状態と言われほど厳しい環境となっている。
　国土交通省の「建築着工統計調査」では、ことし３月の全建築物の着工床面積は1326万平方メートルと９ヶ月連続の減少だったが、しかし、減少率は3.1％と２月の15.0％減少に比べると減少幅は縮小し悪い中にも明るさが見えている。飲食店・宿泊、医療・福祉関連は減少しているものの、製造業、情報通信、卸・小売、金融・保険などは２ケタの増加となっている。
　実際、業種別の株価チャートで見ると、「建設」指数は３月に安値438ポイントをつけた後、現在520ポイントまで急速に戻している。
　一方、「住宅着工統計」では、３月の新設住宅着工戸数は８万3991戸と前年同月に比べ15.6％減少し９ヶ月連続の減少となっている。年率換算では108万８千戸。
　そこで、栃木県、東京都、大阪府、兵庫県の代表的な戸建住宅企業４社をピックアップし、業績を見た。

●グランディハウス＜８９９９＞（東２）
　１９９１年の創業で、その後順調に業績を伸ばして０５年１２月に東証２部に上場したグランディハウスは、栃木県宇都宮市を地盤に茨城、群馬、千葉県を営業エリアとする建売、注文住宅の建築・販売企業である。
　木造住宅の長所を活かし、一方で斬新な空間デザインを大胆に取り入れ、これまでの住宅の枠にとらわれないアイデアを随所に活かした「新世代木造住宅」が人気を呼んでいる。また、大規模な分譲地には、緑の植栽とインターロッキングの施された「グランディプロムナード」と名づけた遊歩道を設け、住民の憩いと集いのスペースとして好評である。更に、国内導入実績はわずか１０台というコンピュータ制御の最新鋭オートメーションマシーンにより、高い基準の精度と高スピードで、柱や梁をはじめ住宅木材のプレカットを一貫して行えるプレカット工場設備も整え、高品質の木造住宅建築を提供している。
　しかしながら、前０８年３月期連結業績予想は、新商品の投入や新規分譲地の供給が遅れたことが要因となり、売上高１９５億円（前々期比１２．２％減）、経常利益１５億円（同５０．４％減）、純利益８億５０００万円（同５１．０％減）の２ケタ減収、大幅減益を見込む。

●ファースト住建＜８９１７＞（大証２）
　旧飯田建設加古川支店がのれん分けで９９年に独立したのが始まり、その後業績を伸ばし０３年９月に大証２部に上場する。兵庫・大阪をメインに「良質な住まいを低価格で」を最大のテーマとして戸建住宅の建築・販売を行っている。営業エリアは、兵庫、大阪を主に京都、奈良、滋賀にも広がっている。
　２月２９日に第１四半期（１１月〜１月）までの業績を発表しているが、売上高７９億２００万円（前年同期比２４．６％減）、経常利益３億９８００万円（同５９．８％減）、純利益２億３１００万円（同６０．５％減）と大幅減収減益であった。
　原因としては、販売棟数が減少したことに加え、木材を中心とする資材価格の高騰により、従来より利益率が低下したことを挙げている。
　今０８年１０月期業績予想は、売上高４５０億円（前期比３．２％減）、経常利益２８億円（同１８．１％減）、純利益１６億円（同２０．９％減）と減収減益を見込んでいる。

●三栄建築設計＜３２２８＞（名セ）
　９３年の創業で、１２坪、１３坪といった狭い土地に木造３階建ての住宅を建ててきた。手掛けた住宅は、全てがオリジナルなものであることから人気を呼び、業績は拡大の一方。０６年９月に名証セントレックス市場に上場。本社は東京の西荻窪。支店は千葉の市川、埼玉の浦和、神奈川の横浜の３箇所。
　０８年８月期中間期業績が４月１５日に発表されている。売上高１１６億２６００万円（前年同期比５８．１％増）、経常利益８億５４００万円（同３８．５％増）、純利益４億４９００万円（３４．６％増）と大幅増収増益である。
　東京に本社のある同業の東栄住宅＜８８７５＞（東１）、飯田産業＜８８８０＞（東１）、創建ホームズ＜８９１１＞（東１）が共に下方修正を発表していたことから、同社だけが目立つ結果となった。
　０８年８月期の業績予想は、売上高２７２億３６００万円（前期比３３．５％増）、経常利益１９億９１００万円（同６．９％増）、純利益１０億７５００万円（同６．６％増）と増収増益を見込んでいる。
　同社のみが、逆境の中で、唯一最高益更新を見込む企業。

●誠建設工業＜８９９５＞（大２）
　大阪府堺市を地盤とする分譲住宅会社。創業は１９７７年６月と歴史は古いが、大証２部上場は０６年２月である。事業構成は、分譲住宅事業、注文住宅事業、リフォーム事業の３事業からなっている。
　分譲住宅事業では、地元の不動産業者、金融機関などからの情報をもとに土地を仕入れ、自社で設計・施工している。販売はグループの販売会社が行っている。価格帯は２０００万円から３０００万円。注文住宅は堺市に３つの展示場を構え、顧客に理想のプランを提案している。
　前０８年３月期業績は、サブプライムローン、改正建築基準法の影響を受け、１１月１３日の中間発表時に通期連結業績予想の下方修正を行っている。売上高７２億３５００万円（前々期比７．５％減）、経常利益２億８９００万円（同５１．９％減）、純利益１億５８００万円（同５４．０％減）と減収減益を見込んでいる。