リーガル不動産は調整一巡、１９年７月期増収増益予想
- 2019/8/1 05:19
- 業績でみる株価
リーガル不動産＜３４９７＞（東マ）は不動産開発・賃貸を主力とする独立系の総合不動産ディベロッパーである。１９年７月期増収増益予想である。株価は第３四半期累計の減益を嫌気する形で６月の戻り高値圏から急反落したが、調整一巡して出直りを期待したい。
■不動産開発・賃貸が主力の総合不動産ディベロッパー
１８年１０月東証マザーズに新規上場した。不動産開発・賃貸を主力とする独立系の総合不動産ディベロッパーである。１８年７月期の営業利益構成比は、不動産開発のソリューション事業５４．５％、自社所有物件の不動産賃貸事業４０．２％、その他（不動産コンサルティング事業、介護事業）５．３％だった。
マンション、土地有効活用、中古バリューアップ、オフィスビル・ホテルなど物件ジャンルを問わず、顧客ニーズに適したバリューアップや物件開発を行い、資産価値を高めて売却することを強みとしている。
■１９年７月期増収増益予想
１９年７月期の非連結業績予想は、売上高が１８年７月期比３１．０％増の２５２億５３百万円、営業利益が１１．５％増の２１億０３百万円、経常利益が９．５％増の９億４３百万円、純利益が１２．２％増の６億５５百万円としている。
第３四半期累計は売上高が前年同期比１０．４％増収だが、営業利益が１２，５％減益だった。不動産ソリューション事業は３．５％増益と堅調だったが、不動産賃貸事業が７．５％減益、その他事業が前年の大型スポット仲介取引の反動で９０．９％減益だった。
第３四半期累計は減益だったが、通期予想に対する進捗率は売上高７１．１％、営業利益８２．３％と順調である。通期ベースで収益拡大を期待したい。なお１９年７月期末から初配当を実施する。株主優待制度も導入した。
■株価は調整一巡
株価は第３四半期累計の減益を嫌気して６月１４日の戻り高値１６２８円から急反落したが、６月２６日の直近安値１００５円から反発の動きを強めている。調整一巡して出直りを期待したい。７月３１日の終値は１１４１円、時価総額は約３３億円である。
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