■収益物件投資よりも早く投資回収が可能な開発案件を強化

　マーチャント・バンカーズ＜３１２１＞（東証スタンダード）は１１月１８日、起業から約１０年で売上高を７４億９７百万円まで拡大してきた不動産・建築設計会社・株式会社ＨＤＩ（東京都港区、以下、「ＨＤＩ社」）と、不動産開発案事業に関して業務提携契約書を締結し、同日、提携業務を開始した。

■第１号案件としてワンルームマンションを設計・施工しエンド事業者に譲渡

　ＨＤＩ社は、代表取締役である堀江宗弘氏が、大学卒業後１０年以上にわたり培ってきた、鉄筋コンクリート造や鉄骨造並びに木造等、あらゆるタイプの建築物に関する構造計算の実績と経験を活かして、２０１３年６月に起業し、２０２４年３月期、売上高７４億９７百万円まで事業を拡大してきた。

　東京地区を中心に、投資用あるいは分譲用のマンションを、内外の投資家や分譲業者に企画・提案のうえ、受注と利益を確定したうえで、土地の仕入れから、設計・施工を行って販売する、堅実な不動産開発事業を主力の事業としている。自社で構造設計や意匠まで一貫して行うため、投資家や分譲業者に、スピーディで、かつ、コスト面でもメリットのある提案を行えるのが、ＨＤＩ社の強みとなっている。

　マーチャント・バンカーズは、不動産事業として、都市部の、好利回りの中古マンションへの投資を中心に取り組んでおり、不動産開発など、収益物件投資以外の案件も強化する方針を打ち出している。今般、ＨＤＩ社が取り組む案件の一部を、当社が土地仕入れを行い、設計・施工の一切をＨＤＩ社に委託し、投資家や分譲業者といったエンドに納めることにより、当社は収益物件投資より、早い投資回収が可能な開発案件を強化することにより、不動産事業の収益性を高め、また、ＨＤＩ社は、当社の資金力を活用することにより、受注の拡大をはかるため、業務提携を行うものである。

　第１号案件として、川崎市中原区約１５０坪の土地を仕入れ、ワンルームマンションを設計・施工し、大手不動産業者に納める事業の検討を開始した。ＨＤＩ社との業務提携により取り組む不動産開発案件については、決定のつど、公表する。ＨＤＩ社との業務提携による２０２５年１０月期の業績に対する影響は、２４年１２月１３日公表予定の２５年１０月期業績予想に織り込む。（ＨＣ）（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）