■割安放置の是正と「アセットシェアリング」第１０弾の早期組成に期待

　インテリックス＜８９４０＞（東証スタンダード）は、前日３日に７円安の７７７円と３営業日続落して引けた。日経平均株価が、１０５２円安と急反落したことが波及して同社株にもポジション調整の売り物が続いた。ただ７５日移動平均にタッチして下げ渋る動きを示しており、今年１月１０日に発表した今２０２５年５月期通期業績の上方修正や創立３０周年の記念配当が売られ過ぎ示唆として下支え材料視されている。テクニカル的にも、昨年１１月に中間配当の配当権利落ちで６８３円と調整しやはり７５日線を下回ったが、同安値から今年１月１７日の昨年来高値９１０円まで３３％高しており、再現期待が底流している。

■予定利回り４．８％の「アセットシェアリング」第１０弾の募集の寄与も

　同社の今５月期業績は、昨年１２月２３日に今２０２５年５月期第２四半期（２０２４年６月～１１月期、２Ｑ）累計業績を上方修正し、その１０営業日後に５月期通期業績を上方修正し、上方修正幅は、２Ｑ累計業績も通期業績も同レベルとなった。通期業績は、期初予想より売り上げを１３億５４００万円、営業利益を４億４３００万円、経常利益を５億５００万円、純利益を３億３４００万円それぞれ引き上げ、売り上げ４６３億６５００万円（前期比８．６％増）、営業利益２０億６３００万円（同２．２１倍）、経常利益１６億９１００万円（同２．７８倍）、純利益１２億３１００万円（同２．９７倍）と大きく増益率を伸ばす。リノベーション事業では、リノヴェツクスマンションの販売件数が、前期比１９件増の１１４８件、平均販売価格が同７６万円増の２８７５万円、ソリューション事業では、一棟収益物件の売却増や不動産小口化商品「アセットシェアリング」の販売続伸などを見込んでいることが要因となる。

　ただ、２Ｑ累計業績の通期業績の上方修正幅が同レベルとなったことで、下期業績の伸び悩みも懸念され、株価の反応が限定的となった側面もあった。しかし例えば、昨年１１月末まで９シリーズ、販売累計で９４億円を組成している「アセットシェリング」では、第１０弾となる「アセットシェアリング札幌Ⅱ」を昨年１２月９日から今年３月２１日までを募集期間に１口１００万円、８４０口の８億４０００万円の募集額の予定で募集を開始し、予定利回りを約４．８％と設定していることから早期に組成を完了し、通期業績をさらに押し上げる展開も想定される。なお今期配当は、普通配当を２０円（前期実績１９円）に１円増配し、創立３０周年の記念配当１４円をオンさせて年間３４円に大幅連続増配を予定している。

■ＰＥＲ５倍、ＰＢＲ０．５倍、配当利回り４．３％の売られ過ぎ修正に再発進

　株価は、記念配当７円を含めた中間配当１７円の配当権利を落として６８３円と下ぶれたが、売られ過ぎ修正に今期２Ｑ累計業績の上方修正がオンして昨年来高値９１０円まで３３％高した。足元では、この急騰幅の３分の２押し寸前の７５日移動平均線水準まで調整し下値確認運動を続けている。ＰＥＲは、５．１倍と東証スタンダード市場の低ＰＥＲランキングの第５０位にランクインし、ＰＢＲも０．５２倍、年間配当利回り４．３７％と売られ過ぎを示唆している。昨年１１月末からの急騰劇の再現期待を高めて再発進し、昨年来高値９１０円を目指そう。（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）