エストラスト＜３２８０＞（東１）は、きょう２５日が２０１６年２月期配当と初導入した株主優待制度の権利落ち日となっており、スンナリこの落ち分通りに３９円安の５６２円と３日続落して始まっている。ただ同社は、今年４月に発表予定の前２月期業績が、過去最高を更新して着地し、来２０１７年２月期純利益も、引き続き過去最高更新が観測されていることを見直し、突っ込み場面では内需割安株買いも交錯している。優待制度込みで実質配当利回りが、４．９％と市場平均を大きく上回ることも、引き続き買い手掛かりとなっている。

■初導入の株主優待制度では１００株保有でクオカード２０００円分を贈呈

　同社の期末まであと４日と迫った２０１６年２月期業績は、売り上げ１３１億円（前期比９．７％増）、経常利益９億７０００万円（同１．７％増）、純利益６億６０００万円（同２．４％増）と続伸が予想され、純利益は連続して過去最高を更新する。山口県を地盤に九州・中国地方に展開して分譲マンション、戸建て住宅を開発・販売しており、分譲マンションでは、２月通期引渡予定戸数３７０戸に対して第３四半期までに３９３戸契約と契約進捗率は１０６．２％増と好調に推移しており、人件費増やマンション建築費の上昇、積極的な営業推進に伴う広告宣伝費の増加などを吸収して好業績が続く。

　配当は、期初に２０１４年８月の東証第１部上場の記念配当２円を落とし８円（前期実績１０円）としていたが、今年１月に株主優待制度の初導入を発表、１００株以上を保有している株主にクオカード２０００円分を贈呈することとした。

　続く来２０１７年２月期業績も、マンション分譲実績で山口県でトップ、九州地方でも上位にランクされ、さらに日銀によるマイナス金利導入に伴う住宅ローン金利低下の追い風も吹くことから続伸が有力で、東洋経済会社四季報最新号では、来期純利益を６億円の連続過去最高更新と観測している。４月予定の決算発表が要注目となる。

■ＰＥＲ５倍台、優待制度込み実質利回り４．９％の修正でまず昨年来高値奪回に弾み

　株価は、昨年夏の中国ショックの波及でつけた昨年来安値４９５円から下げ過ぎとして戻りを窺い、５００円台を出没したが、株主優待制度導入では実質配当利回りが５．３６％と高利回りになるとしてストップ高、６６８円高値まで急伸し２５日移動平均線水準での中段固めを続けてきた。ＰＥＲは６倍台と割安で、株主優待制度込みで４．９８％の高配当利回りも継続することから、２５日線上抜いて弾みをつけまず昨年来高値７１５円を目指そう。（本紙編集長・浅妻昭治）