【業績でみる株価】アーバネットコーポレーションは今６月期を上方修正、増配で年利回り４．８％、首都圏中心の事業展開で好環境、ＰＥＲも７倍台
- 2016/6/3 08:46
- 業績でみる株価
アーバネットコーポレーション＜３２４２＞（ＪＱ・１００株）の２０１６年６月期は去る３月に上方修正され前期比４２．７％増収、営業利益１６．２％増益と好調、２円増配の年１５円（期末８円）配当の予定。投資用ワンルームマンションが好調だ。株価は４月に年初来高値に進み、足元では高値に８．６合目水準の３１０円台で堅調推移となっている。
投資用ワンルームワンションが基軸事業。３月に今期業績の上方修正を行った。マンション１棟売却が決まったこと、戸建て４棟の販売が見込めること、販売価格の堅調などが理由。今６月期売上は第２四半期予想に対し１０億円上積みの１７０億円、営業利益１億６０００万円増額の１９億２０００万円とした。前期比伸び率は売上で４２．７％増、営業利益で１６．２％増益、ＥＰＳでも従来予想の３６．０円は４０．８円となる。
首都圏、神奈川県での分譲マンション販売は販売価格上昇が影響して減少が目立つ。この中で、投資用ワンルームマンションは低金利や相続税課税強化、賃料の上昇傾向などから内外投資家の旺盛な投資意欲が続いている。
とくに、同社は東京２３区駅１０分以内を開発用地に特化し、投資用ワンルームマンションの開発・１棟販売を主力としている。リーマンショック後は分譲マンション及びコンパクトマンションも手掛けている。ただ、最近は優良事業用地の確保が難しい状況で、これに対応して従来取得してこなかった狭小用地についてもアパートや戸建住宅として開発を目的に開発物件の拡大を図る。
株価は４月２０日の年初来高値後に３０２円（５月２０日）まで調整し足元では３１０円台を固める動き。年１５円配当に対する利回りは４．８％（期末８円配当では２．６％）、ＥＰＳ４０．８円でＰＥＲは７．５倍と割安。首都圏中心の事業展開から今後もオリンピックに向けて好事業環境が予想される。日銀の追加量的緩和が出れば、一気に年初来高値更新から１５年４月の３９２円を目指す展開とみられる。
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