アーバネットコーポレーション＜３２４２＞（ＪＱ）は東京２３区中心に投資用・分譲用マンションの開発・販売事業を展開している。１７年６月期２桁増益予想である。需要が高水準で１８年６月期も好業績が期待される。株価は年初来高値圏から反落したが、調整一巡して戻りを試す展開が期待される。なお８月９日に１７年６月期決算発表を予定している。

■東京２３区中心に投資用マンション開発・販売

　東京２３区中心に投資用・分譲用マンションの開発・販売事業を展開している。

　１５年７月連結子会社アーバネットリビングが操業し、当社は投資用ワンルームマンション開発・１棟販売や分譲マンション開発などＢｔｏＢ卸売、アーバネットリビングは当社開発物件の戸別販売、他社物件の買取再販、マンション管理・賃貸などＢｔｏＣ小売を基本事業としている。
■１７年６月期２桁増益･増配予想

　前期（１７年６月期）の連結業績予想（４月２０日に売上高を減額、利益を増額）は、売上高が前々期（１６年６月期）比０．１％増の１７７億３０百万円、営業利益が同１７．２％増の２３億５０百万円、経常利益が同２０．３％増の２０億７０百万円、純利益が同２２．９％増の１４億円としている。

　売上計上の計画は、自社開発投資用ワンルームマンション１３棟・５８７戸、アパート１棟・１２戸の合計５９９戸（１６年６月期の分譲戸建４棟含む合計６６２戸に対して６３戸減少）および買取再販４戸、土地転売１物件である。

　超低金利継続や相続税対策による不動産投資などを背景として、投資用ワンルームマンションに対する投資・購入マインドは旺盛である。また国内外法人や個人への一括販売が増加して売上総利益率が上昇傾向である。今期（１８年６月期）も好業績が期待される。

■株価は年初来高値圏から反落したが調整一巡して戻り試す

　株価の動きを見ると６月１３日の年初来高値４８５円から反落し、６月期末配当権利落ちも影響して水準を切り下げた。

　７月４日の終値４１８円を指標面で見ると、前期推定連結ＰＥＲ（会社予想の連結ＥＰＳ５５円８８銭で算出）は７～８倍近辺、前期推定配当利回り（会社予想の年間２０円で算出）は４．８％近辺、そして前々期実績連結ＰＢＲ（前々期実績の連結ＢＰＳ２３４円６０銭で算出）は１．８倍近辺である。なお時価総額は約１０５億円である。
　
　週足チャートで見ると１３週移動平均線を割り込んだが、２６週移動平均線がサポートラインとなりそうだ。調整一巡して戻りを試す展開が期待される。（日本インタビュ新聞社アナリスト水田雅展）