サンウッドは「都心・高額・ハイエンド」存分に発揮し売上高が６９％増加
- 2018/5/16 17:30
- 株式投資ニュース
■２０１８年３月期、事業用地の仕入れも進み１９年３月期も積極展開へ
ハイグレード高級マンションのサンウッド＜８９０３＞（ＪＱＳ）の２０１８年３月期の業績（非連結、決算発表は５月１４日）は、新築分譲などの不動産開発事業の売上高が前期比８５％増加し、リノベーション事業も同じく１５％増加するなど、すこぶる好調に推移し、全社売上高は前期比６８．５％増加して１１３億９１００万円となり、営業利益は同約４倍の５億５７００万円、純利益は同７８．９％増の３億４００万円となった。
■発売開始前から人気化する物件が多く販売諸費用など大幅に節約
とりわけ、この期に新規分譲した４物件（赤坂丹後町、代々木西参道など）を中心として、各建物とも発売開始前から人気化する状況になり、販売にかかわる諸費用のうち広告宣伝費は前期比で約３１％削減できた。「都心・高額・ハイエンドという事業方針をいかんなく発揮できた」（同社）とした。
事業用地の仕入れは、１８年３月末までで約９１億円を２０年３月期の売り上げ分として手当て済みで、さらに９６億円を２１年３月期以降の売り上げ分として手当てした。仕入れは翌期以降の売上高や収益につながる重要なファクターになる。
今期・１９年３月期の業績見通しは、前期に見られたような販売関連費用の大幅減を前提とせず、用地の仕入れを引き続き積極的に行うことなどを前提として、売上高を１１７億５０００万円（１８年３月期比３．１％の増加）とし、営業利益は５億５８００万円（同０．２％の増加）、純利益は同３億８００万円（同１．０％の増加）、１株利益は６５円０６銭の見込みとした。
今期は、主軸の「都心・高額・ハイエンド」タイプに加え、多様化する都心在住者のニーズに合わせ、ディンクス（共働きで子供のいない家庭）なども主な需要層とする都心近郊のコンパクト物件や郊外型のコンセプト物件も展開し、商品ラインアップを拡大する方針とした。（ＨＣ）
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