ジェイ・エス・ビーは調整一巡して出直り期待、１８年１０月期増収増益・増配予想で１９年１０月期も収益拡大基調
- 2018/10/24 06:46
- 株式投資ニュース
ジェイ・エス・ビー＜３４８０＞（東１）は学生向け賃貸マンション企画・開発・賃貸・管理を主力としている。管理戸数の増加や入居率の高水準推移で１８年１０月期増収増益・増配予想（１０月１２日に配当予想を増額修正）である。そして１９年１０月期も収益拡大基調だろう。株価は地合い悪化の影響で戻りの鈍い展開だが、調整一巡して出直りを期待したい。
■学生向け賃貸マンションの企画・開発・賃貸・管理が主力
学生向け賃貸マンション企画・開発・賃貸・管理を主力として、高齢者向けや外国人留学生向けも展開している。全国７０の直営店舗「ＵｎｉＬｉｆｅ」を展開し、学生マンション事業の専門業者として蓄積したノウハウや一気通貫サポート体制などを強みとしている。
収益特性として、不動産賃貸管理事業においては売上高、利益とも、賃貸入居需要の繁忙期である第２四半期（２月～４月）に偏重する季節要因がある。
■１８年１０月期増収増益予想
１８年１０月期の連結業績予想は、売上高が１７年１０月期比５．２％増の３８３億２８百万円、営業利益が３．６％増の２８億６８百万円、経常利益が５．３％増の２７億７９百万円、純利益が９．８％増の１７億０２百万円としている。配当予想は１０月１２日に期末５円増額修正し、１７年１０月期比３円増配の年間４０円（期末一括）とした。
物件管理戸数６万２０００戸の想定で、人材確保と新規出店の加速、自社所有物件とシステムへの積極投資を推進する。新規拠点展開やＩＴ化促進などの先行投資費用が増加するが、物件管理戸数が順調に増加し、入居率も高水準に推移して増収増益予想である。
第３四半期累計は売上高が前年同期比６．８％増の２９９億２８百万円、営業利益が６．２％増の３０億９６百万円、経常利益が８．９％増の３０億４６百万円、純利益が２７．４％増の２１億５３百万円だった。物件管理戸数の増加や入居率の高水準推移で、人件費・広告宣伝費・システム関連費用の増加を吸収した。
賃貸入居需要の繁忙期である第２四半期に偏重する収益特性だが、通期ベースでも好業績が期待される。そして１９年１０月期も収益拡大基調だろう。
■株価は調整一巡して出直り期待
株価（１８年７月２０日付で東証２部から東証１部に市場変更）は、地合い悪化の影響で戻りの鈍い展開だが、調整一巡して出直りを期待したい。１０月２３日の終値は４８３５円、今期予想連結ＰＥＲは約１３倍、時価総額は約２２８億円である。
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