ジェイ・エス・ビーはほぼ底値圏、１８年１０月期増収増益・増配予想で１９年１０月期も収益拡大基調
- 2018/11/26 07:45
- 株式投資ニュース
ジェイ・エス・ビー＜３４８０＞（東１）は学生向け賃貸マンション企画・開発・賃貸・管理を主力としている。管理戸数の増加や入居率の高水準推移で１８年１０月期増収増益・増配予想である。１９年１０月期も収益拡大基調だろう。株価は軟調展開で１７年８月の上場来安値に接近してきたが、ほぼ底値圏だろう。出直りを期待したい。
■学生向け賃貸マンションの企画・開発・賃貸・管理が主力
学生向け賃貸マンション企画・開発・賃貸・管理を主力として、高齢者向けや外国人留学生向けも展開している。全国７０の直営店舗「ＵｎｉＬｉｆｅ」を展開し、学生マンション事業の専門業者として蓄積したノウハウや一気通貫サポート体制などを強みとしている。
収益特性として、不動産賃貸管理事業においては売上高、利益とも、賃貸入居需要の繁忙期である第２四半期（２月～４月）に偏重する季節要因がある。
■１８年１０月期増収増益・増配予想
１８年１０月期の連結業績予想は、売上高が１７年１０月期比５．２％増の３８３億２８百万円、営業利益が３．６％増の２８億６８百万円、経常利益が５．３％増の２７億７９百万円、純利益が９．８％増の１７億０２百万円としている。配当予想は３円増配の年間４０円（期末一括）としている。
物件管理戸数６万２０００戸の想定で、人材確保と新規出店の加速、自社所有物件とシステムへの積極投資を推進する。新規拠点展開やＩＴ化促進などの先行投資費用が増加するが、物件管理戸数が順調に増加し、入居率も高水準に推移して増収増益予想である。
第３四半期累計は売上高が前年同期比６．８％増収、営業利益が６．２％増益だった。物件管理戸数の増加や入居率の高水準推移で、人件費・広告宣伝費・システム関連費用の増加を吸収した。賃貸入居需要の繁忙期である第２四半期に偏重する収益特性だが、通期ベースでも好業績が期待される。そして１９年１０月期も収益拡大基調だろう。
■株価はほぼ底値圏
株価（１８年７月２０日付で東証２部から東証１部に市場変更）は、１１月１９日に４１６５円まで下押す場面があり、１７年８月の上場来安値３７３０円に接近してきたが、その後は切り返しの動きを強めている。ほぼ底値圏だろう。１１月２２日の終値は４４６５円で、前期推定連結ＰＥＲは約１２倍、時価総額は約２１１億円である。出直りを期待したい。
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