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【新規上場（ＩＰＯ）銘柄】グッドライフカンパニーは１７日に上場、福岡・熊本を中心に事業展開
- 2018/12/19 07:02
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グッドライフカンパニー＜２９７０＞（ＪＱ）は、１２月１７日に東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）に上場した。同社グループは「いい住まいは、いい暮らしをつくる。いい暮らしは、いい人をつくる。」というスローガンのもと、不動産投資家（オーナー）に対し、主に投資用新築一棟賃貸マンションの企画・開発（アセットマネジメント事業）と、オーナーが所有する不動産の運営（プロパティマネジメント事業）を行うサービスをワンストップで提供している。
アセットマネジメント事業では、資産形成・運用を考えているオーナーに対し、賃貸マンションの取得までをトータルでサポートする資産形成コンサルティングサービスを行っている。主に福岡市内、熊本市内を中心に用地仕入、企画、設計を行い、自社賃貸マンションブランド「LIBTH」として開発を行っている。
プロパティマネジメント事業では、自社ブランドの賃貸仲介店舗「LIB STORE」を通じて、主にアセットマネジメント事業で開発した物件の入居者募集を行っている。自社で賃貸仲介機能を持つことにより、自社で企画・開発した賃貸マンションへの円滑なリーシングが可能となるとともに、入居者ニーズや賃料等の賃貸情報のマーケティング機能としての役割も併せ持っている。
２０１８年１２月期第３四半期業績実績は、売上高２５億６９００万円、営業利益５億５１００万円、経常利益５億８０００万円、純利益３億８３００万円に着地。
１８年１２月期業績予想は、売上高２９億４４００万円（前期比１４．２％増）、営業利益４億９７００万円（同３３．８％増）、経常利益５億２５００万円（同３９．７％増）、純利益３億６７００万円（同４４．５％増）を見込む。年間配当予想は、無配を予定している。
株価は、上場初日１７日に公開価格１６００円を２１．９％上回る１９５１円で初値をつけ、同日高値は１９６３円と買われた後、１８日安値は１５０２円と下げている。入居者のニーズを形にした、同社が開発したLIBTHの入居率が98.5％（2018年11月現在）と高い数値を誇っており、高人気となったが、換金売りに押されている。将来は九州以外への事業展開も考えており、成長余地は広がる。今期予想ＰＥＲ５倍台、公開価格を割り込んでおり、値ごろ感はあり、ここから突っ込み買い妙味が膨らみそうだ。（株式評論家・信濃川）
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