（決算速報）
　ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲ（エイシアンスター）＜８９４６＞（ＪＱ、新市場区分スタンダード）は２月１４日の取引時間終了後に２１年１２月期連結業績を発表した。不動産販売が計画通りに進捗しなかったことなどで従来予想を下回ったが、前期比では大幅増収となり、営業赤字が縮小した。２２年１２月期は収益不動産売却などで大幅増収・営業黒字転換予想としている。収益改善基調を期待したい。株価は下値固め完了して切り返しの動きを強めている。出直りを期待したい。

■２１年１２月期は営業赤字縮小、２２年１２月期は営業黒字転換予想

　２１年１２月期の連結業績（２月９日に下方修正）は、売上高が２０年１２月期比３０．３％増の２５億４３百万円、営業利益が３百万円の赤字（２０年１２月期は２億円の赤字）、経常利益が４百万円（同２億０９百万円の赤字）、親会社株主帰属当期純利益が２１百万円の赤字（同３億１０百万円の赤字）だった。

　国内においてリゾート開発地の販売が完了しなかったこと、その他の不動産販売が計画通りに進捗しなかったこと、中国事業においてコロナ禍の影響で不動産賃貸の稼働率が悪化したこと、政府の不動産取引抑制政策で住宅購入が規制されたことなどで従来予想を下回った。ただし前期比では、新規連結の中国・上海徳威グループ３社も寄与して大幅増収となり、営業赤字が縮小した。

　セグメント別の利益（全社費用等調整前営業利益）は、不動産販売事業が収益マンション１棟売却などで３４百万円（２０年１２月期はは６５百万円の赤字）、不動産管理事業が中国・上海徳威グループ３社の新規連結などで５０．７％増の１億１１百万円、不動産賃貸事業が収益マンション売却で賃貸料収入が減少して１．３％減の８３百万円、不動産仲介事業が中国・上海徳威グループ３社の新規連結などで４６．６％増の９９百万円だった。投資事業は投資抑制で８９．６％減の１百万円だった。

　四半期別に見ると、第１四半期は売上高が５億８６百万円で営業利益が０百万円の赤字、第２四半期は売上高が１０億４７百万円で営業利益が５９百万円、第３四半期は売上高が４億８９百万円で営業利益が５百万円、第３四半期は売上高が４億２１百万円で営業利益が６７百万円の赤字だった。

　２２年１２月期連結業績予想は、売上高が２１年１２月期比３５．２％増の３４億３９百万円、営業利益が１億１０百万円（２１年１２月期は３百万円の赤字）、経常利益が１億１１百万円（同４百万円）、親会社株主帰属当期純利益が６９百万円（同２１百万円の赤字）としている。収益不動産売却などで大幅増収・営業黒字転換予想としている。

　不動産販売事業においては戸建開発にとどまらず、土地やマンションの買取再販の件数増加を目指し、収益不動産やその他事業用地売却によって売上・利益の上乗せを図る。中国事業においては、政府による不動産取引抑制施策の緩和を見込み、仲介件数と管理受託件数の増加を図る。収益改善基調を期待したい。

■株価は切り返しの動き

　株価は下値固め完了して切り返しの動きを強めている。収益改善を評価して出直りを期待したい。２月１５日の終値は８１円、今期予想連結ＰＥＲ（会社予想の連結ＥＰＳ３円６２銭で算出）は約２２倍、時価総額は約１６億円である。（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）