（決算速報）
　ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲ（エイシアンスター）＜８９４６＞（東証スタンダード）は２月１３日に２２年１２月期連結業績を発表した。前期の１棟収益マンション販売の反動や、中国・上海のロックダウン影響があったが、コスト削減効果も寄与して営業黒字転換して着地した。２３年１２月期は営業利益横ばい予想としている。重点戦略として横浜エリアを中心とした不動産管理・販売、タワーマンション等の大型物件の斡旋、中国における仲介件数・管理受託件数の増加などを推進するとしている。収益改善基調を期待したい。株価は底放れの動きを強めている。決算発表に対してはややネガティブ反応となったが、売り一巡して出直りを期待したい。

■２２年１２月期営業黒字転換、２３年１２月期は営業利益横ばい予想

　２２年１２月期の連結業績（２月６日付で下方修正）は、売上高が２１年１２月期比２．１％減の２４億９０百万円、営業利益が４８百万円の黒字（２１年１２月期は３百万円の赤字）、経常利益が４２百万円の黒字（同４百万円の黒字）、親会社株主帰属当期純利益が５５百万円の黒字（同２１百万円の赤字）だった。

　前期の１棟収益マンション販売の反動や、中国・上海のロックダウン影響があったが、コスト削減効果も寄与して営業黒字転換して着地した。なお特別利益に違約金収入（埼玉県三郷市の物流事業用地販売に係る賠償金）３４百万円を計上した。

　不動産販売事業は事業用地の販売などにより売上高が７．５％増の１１億２６百万円でセグメント別利益（全社費用等調整前営業利益）が１２．５％増の７２百万円、不動産管理事業は売上高が２．８％増の５億７９百万円で利益が３１．２％増の１億４５百万円、不動産賃貸事業は売上高が中国・上海ロックダウンに伴う稼働停止などにより４．８％減の３億９１百万円だが利益が経費削減などにより４．７％増の８７百万円、不動産仲介事業は売上高が中国・上海ロックダウンに伴う稼働停止などにより２４．３％減の３億９１百万円で利益が１０．８％減の８８百万円だった。

　四半期別に見ると、第１四半期は売上高が４億０３百万円で営業利益が３４百万円の赤字、第２四半期は売上高が６億２１百万円で営業利益が６百万円の赤字、第３四半期は売上高が８億４３百万円で営業利益が３８百万円の黒字、第４四半期は売上高が６億２３百万円で営業利益が５０百万円の黒字だった。第３四半期、第４四半期は営業黒字が定着した。

　２３年１２月期の連結業績予想は売上高が２２年１２月期比２７．６％増の３１億７７百万円、営業利益が０．３％増の４８百万円、経常利益が４．５％増の４４百万円、親会社株主帰属当期純利益が４１．４％減の３２百万円としている。

　セグメント別売上高計画は、不動産販売事業が４５．５％増の１６億３８百万円、不動産管理事業が７．６％減の５億３５百万円、不動産賃貸事業が１３．３％増の４億４３百万円、不動産仲介事業が３４．３％増の５億２５百万円としている。

　中国・上海ロックダウンの影響が和らぐことも寄与して大幅増収・営業利益横ばい予想としている。重点戦略として横浜エリアを中心とした不動産管理・販売、タワーマンション等の大型物件の斡旋、中国における仲介件数・管理受託件数の増加などを推進するとしている。収益改善基調を期待したい。

■株価は底放れの動き

　株価は底放れの動きを強めている。決算発表に対してはややネガティブ反応となったが、売り一巡して出直りを期待したい。２月１４日の終値は８６円、今期予想連結ＰＥＲ（会社予想の連結ＥＰＳ１円６９銭で算出）は約５１倍、前期実績連結ＰＢＲ（前期実績の連結ＢＰＳ８８円４９銭で算出）は約１．０倍、時価総額は約１７億円である。（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）