アーバネットコーポレーション＜３２４２＞（ＪＱＳ）の株価は子会社設立と４％台の高配当利回りも評価材料として１３年５月高値５６０円を目指す展開だろう。

　同社は５日、子会社アーバネットリビングを設立し、戸別分譲・賃貸・マンション管理事業に本格的に進出することを決議した。

　設立以来投資用ワンルームマンションの開発・１棟販売を基軸事業としているが、リーマンショックによる新規開発が困難であった時期に戸別分譲部門を設立し、他社物件の買取再販事業を開始し、年間１棟程度、コンパクトマンション、ファミリーマンションを開発・戸別分譲してきた。また、一昨年より財務体質の強化を主目的として、収益物件を保有しているが、マンション管理等については他社へ業務委託していた。ところが、昨年よりマンション管理事業も自社でおこなえる体制となったことに加え、保有賃貸マンションの増加にともなう賃貸事業の拡大も見込めることから、基軸事業とは一線を画する戸別分譲事業を併せて子会社化することにした。
　設立予定日は３月３日。操業は７月１日より開始する予定。

　また、同日に発表された今期１５年６月期第２四半期決算は、売上高４８億３１百万円（前年同期比３３．５％増）、営業利益４億９６百万円（同３６．２％増）、経常利益３億６１百万円（同３３．７％増）、純利益２億２８百万円（同２６．１％減）と売上、営業、経常利益共に大幅増収増益であった。純利益の減益については、税務上の累損が前期に全額解消したことによる法人税等調整額の影響よるもの。

　業績については、１月２２日に通期業績予想と配当の上方修正を発表しているように、順調に推移している。
　売上が好調な要因としては、同社の基軸事業である投資用ワンルームマンションの、超低金利政策による下支えと相続税強化に対応する節税対策としての投資用不動産購入に加え、台湾・中国を中心とした海外投資家の参入していることが挙げられる。
　利益面については、販売価格の上昇による売上総利益率の改善と、販売費・一般管理費の圧縮により利益ベースは好調に推移している。

　今後、基軸事業に加え、戸別分譲・賃貸・マンション管理事業に本格的に進出することで、事業全体に相乗効果が出てくるものと期待される。

　週足チャートで見ると１３週移動平均線を割り込んでいたが、１月２２日の今期業績と配当予想の増額修正を機に１３週移動平均線を突き抜けている。子会社設立と４％台の高配当利回りも評価材料として１３年５月高値５６０円を目指す展開だろう。