三栄建築設計＜３２２８＞（東１）は、木造３階建分譲戸建住宅を主力商品とする分譲戸建住宅の供給、個人の注文住宅の建築請負、同業者の分譲戸建住宅の建築請負のほか、アセット事業や海外不動産事業を行っている。同社グループ（メルディアグループ）は、あらゆる住宅を自社で創造する住宅総合生産企業（ハウジングデベコン） として、「同じ家は、つくらない。」というコーポレートメッセージのもと、地域ごとの顧客ニーズを十分に認識し、他社との差別化を図るため、企画力・デザイン力を高め、より高付加価値を提供できる家づくりに邁進している。

　三栄建築設計では、東京２３区エリアの狭小地域で木造３階建てを中心とする住宅事業で成長を続け、「一般サラリーマンでも購入できる４０００万円前後で高いデザイン性、居住性の住宅を提供する」を基本方針に年間１８００棟以上に供給している。

　連結子会社の三建アーキテクトでは、東京２３区の周辺の千葉（津田沼）、埼玉（川口）、神奈川（湘南）といった「郊外エリア」で、高品質・低価格な木造２階建てを主力商品として中心に住宅を供給。年間１８００棟の供給体制構築を目指している。

　連結子会社で大阪を拠点とするシード平和株式会社では、名古屋支店と連携を図り、名古屋エリア・関西圏における分譲マンション事業、戸建て分譲事業を軸に、「経営体質の強化」「関西での事業拡大」「大型案件の受注拡大」をはかりながら、２０１８年度に売上高２００億企業のビジネスモデル確立を進めている。

　また、仲介業務を主とする連結子会社の株式会社三栄リビングパートナーは、同社グループの分譲戸建住宅だけでなく、他社物件の仲介を行うなど、販売力の強化に尽力している。

　今２０１７年８月期業績予想は、売上高１０２０億９０００万円（前期比４０．６％増）、営業利益９８億３６００万円（同３５．７％増）、経常利益９２億円（同３０．２％増）、純利益５５億４２００万円（同３１．３％増）と連続最高益更新を見込む。年間配当は期末一括４４円（同１１円）を予定している。今１７年８月期第３四半期では、第２四半期の期ずれ物件についても、戸建分譲及びアパート分譲は順調に販売が終了、販売価格の高い所有不動産についても販売予定が入っているほか、販売物件の工事進捗も順調で、通期業績予想は達成できる見通し。

　株価は、４月１４日につけた年初来の安値１４６２円を底として、２５日移動平均線をサポートラインに上昇。ベトナム・ハノイ市でのオフィスビル開発事業への参画、第３四半期業績の高進捗を手掛かりに、７月２５日に上場来高値２０７１円と買われた後、モミ合っている。来１８年８月期連続最高益更新・増配含みと観測されているうえ、今１７年８期予想ＰＥＲ７倍台と割安感があり、配当利回り２．２％と利回り妙味はソコソコある。下値支持線となる２５日移動平均線まで押す場面があれば、配当取り中長期的な視点で買いを考えるところだろう。（株式評論家・信濃川）