シノケングループ＜８９０９＞（ＪＱ）は、アパート・マンション販売の不動産販売事業を主力としている。１８年１２月期増収増益・増配予想である。第２四半期累計も増収増益と順調だった。株価は８月１日の上場来高値から一旦反落したが、自律調整一巡して上値を試す展開が期待される。

■アパート・マンション販売の不動産販売事業が主力

　アパート・マンション販売の不動産販売事業を主力として、不動産管理関連事業、ゼネコン事業、エネルギー事業、介護事業、その他事業も展開している。

　１８年３月には国内初の本格的な機関投資家向けアパートファンド「ＨＴＴ－１号ファンド」を組成して不動産ファンド事業に進出した。また民泊運営事業のビーコンＳＴＡＹ社と資本業務提携した。１８年４月には民泊対応型アパート第２号案件の開発に着手した。１８年１２月期中に２０棟の新物件開発を目指すとしている。
　８月８日には不動産ファンド事業の次なる一手として、国内初のアパートＲＥＩＴの組成・上場に向けた準備を開始すると発表した。

■１８年１２月期増収増益・増配予想、２Ｑ累計も増収増益と順調

　１８年１２月期連結業績予想は売上高が１７年１２月期比１３．３％増の１２００億円、営業利益が４．５％増の１３５億円、経常利益が８．２％増の１３２億円、純利益が８．４％増の９２億円としている。

　第２四半期累計は売上高が前年同期比１８．５％増の５８５億４０百万円、営業利益が５．９％増の６８億１３百万円、経常利益が３．１％増の６２億１２百万円、純利益が２．５％増の４２億０７百万円だった。不動産販売事業のアパート・マンション引き渡しが順調で、第２四半期累計として過去最高を更新した。通期予想に対する進捗率も売上高４８．８％、営業利益５０．５％と順調である。通期でも好業績が期待される。

　なお配当予想は第２四半期末３０円、期末１５円としている。１８年７月１日付の株式２分割後に換算すると年間３０円となり、１７年１２月期換算後の２７円５０銭に対して２円５０銭増配となる。さらに経常利益が計画を１０％以上上回った場合には特別配当を実施する予定だ。

■株価は自律調整一巡して上値試す

　株価（１８年７月１日付で株式２分割）は８月１日に上場来高値１９９７円まで上伸した。その後一旦反落したが自律調整の範囲だろう。８月２１日の終値は１７４３円、今期予想連結ＰＥＲは約６倍、時価総額は約６３４億円である。週足チャートで見ると２６週移動平均線がサポートラインだ。自律調整一巡して上値を試す展開が期待される。