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ハウスドゥグループのフィナンシャルドゥが静岡県の静清信用金庫のリバースモーゲージローン保証も開始
- 2020/10/2 14:43
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■「せいしんリバースモーゲージローン『散歩道』」
ハウスドゥ＜３４５７＞（東１）は１０月２日午後、連結子会社フィナンシャルドゥが静岡県の静清信用金庫と提携し、２０２０年１０月５日からに対する債務保証業務を行うと発表した。
株価は後場一段と強含み、１３時過ぎに１１９６円（５６円高）まで上げて戻り高値を更新した。
■１０月は滋賀県を本店とする全信金の保証開始に続き４件目
フィナンシャルドゥは１０月１日から滋賀県を本店とするすべての信用金庫（滋賀中央信用金庫、長浜信用金庫、湖東信用金庫）が共同展開するリバースモーゲージローンの債務保証業務も開始しており、矢継ぎ早の業務拡大になる。
■子供の独立に伴う住み替え、自宅のバリアフリー化などに不動産を活用して資金調達
リバースモーゲージローンは、自宅や所有土地などの不動産を活用して資金調達する融資として、借入者の死亡時に一括して返済することもできるため、子供の独立に伴う住み替え、自宅のリフォームやバリアフリー化など、不動産を活用して資金調達する方法として注目されている。
同信金の地元である静岡県では、２０年４月１日時点での高齢者人口と高齢化率（総人口に占める６５歳以上人口の割合）がそれぞれ１０８万９６２７人、２９．５％（静岡県健康福祉部調べ）と過去最高の数字を記録。こうした状況下で、同信用金庫では、老後の生活の資金調達や、今後の空き家対策を含めた課題解決のため、資金使途に制限のないリバースモーゲージローンの取り扱いを模索していた。
一方で、リバースモーゲージローンは利用期間が長期間と想定され、担保不動産の売却で元金を返済する仕組みであるため、導入に慎重な金融機関も多い。
そこで、不動産売買のノウハウと全国６５０店舗を超える不動産販売網を持つハウスドゥ！グループのフィナンシャルドゥが、適正かつ迅速な不動産担保評価に基づく債務保証を行うことで、同信用金庫の意向に合致したリバースモーゲージの取り組みをサポートする事となった。
フィナンシャルドゥでは、今後も多くの金融機関との提携を実現させることで、リバースモーゲージ保証事業の成長を図り、市場のニーズが高まるシニア層に向けた商品の拡充と、不動産を活用したサービスの提供で、日本経済の活性化に貢献していく方針だ。（ＨＣ）
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