■『＜ナント＞リバースモーゲージローン』３月２７日提供開始

　「ハウスドゥ」ブランドで不動産事業を全国展開するAnd Doホールディングス＜３４５７＞（東証プライム）の連結子会社である株式会社フィナンシャルドゥ（大阪府大阪市）は、南都銀行＜８３６７＞（東証プライム）と提携し、３月２７日より提供を開始する同行の「＜ナント＞リバースモーゲージローン」に対する不動産担保評価および債務保証を行う。

　リバースモーゲージは、自宅などの不動産を担保に資金を借入れる不動産活用法のひとつで、現在、シニア層の老後資金需要が拡大し、全国的にリバースモーゲージが改めて注目されている。

　その中でも、And Doホールディングスグループが提供するリバースモーゲージ保証事業は資金使途の制限が少なく、持ち家のリフォーム資金だけでなく生活資金にも対応しており、より幅広いお客さまにご利用いただくことが可能となっている。

　南都銀行では、人生１００年時代を見据え、お客さま一人ひとりのライフステージの中で生まれるニーズや課題に合わせたソリューションの提供に取り組んでいます。高齢化の進展により老後資金ニーズの増加が予想される中、高齢者層の安定した老後生活に向けた最適なインフラ商品として、資金使途が自由なリバースモーゲージ商品を新たに導入することとなった。

　そこで、不動産売買のノウハウと全国約７００店舗の不動産販売網を持つハウスドゥグループのフィナンシャルドゥが保証会社に加わり、適正かつ迅速な不動産担保評価に基づく債務保証を行うことで、同行が新たに取り組むリバースモーゲージを後押しする。

　今後も、And Doホールディングスとフィナンシャルドゥは多くの金融機関との提携を実現させることで、リバースモーゲージ保証事業の成長を図り、市場のニーズが高まるシニア層に向けた商品の拡充と、不動産を活用したサービスの提供により、日本経済の活性化に貢献していく方針だ。

■南都銀行のリバースモーゲージ商品概要

【商品名】＜ナント＞リバースモーゲージローン

【対象顧客】

（１）申込時年齢満６０歳以上８０歳未満の個人

（２）日本国籍を有する方または永住許可等を得ている外国人の方

（３）年金等安定継続した収入のある方

（４）フィナンシャルドゥの保証が得られる方

（５）推定相続人の同意が得られる方

（６）契約時に判断能力を有している方

（７）反社会的勢力に該当しない方

【資金使途】消費資金

【契約形態】当座貸越契約

【返済期間】終身（１年後の応当日が属する月の約定日まで自動更新）

＊債務者または金融機関からの申出がない限り自動更新

ただし、債務者死亡後６ヶ月後の応当日の属する月の約定返済日まで

【融資金額】２００万円以上１０，０００万円未満（１０万円単位）

【融資利率】変動金利年３．４７５％（２０２３年３月２７日現在）

［含、保証料率：年１．５％］

（短期プライムレートと連動し、毎年４月１日・１０月１日の年２回見直し）

【手数料等】

・取扱事務手数料：１００，０００円（消費税別）

・不動産調査手数料：貸越極度額の１．５％（消費税別）

（他、担保設定手数料、融資実行手数料等）

【返済方式】

・期限一括（毎月利息のみ返済）

・約定返済：口座振替　任意返済：貸越口座への入金

【約定返済日】毎月５日（休業日の場合は翌営業日）

【遅延損害金】年１４．０％の割合とし、計算方法は年３６５日の日割計算とする

【担保】債務者が所有する不動産（原則、居宅）にフィナンシャルドゥが当座貸越極度額の１２０％の第一順位根抵当権を設定。※マンション可

【保証人】原則不要

ただし、共有物件を担保とする場合、物件共有者を物上保証人に徴求

（ＨＣ）（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）