シーアールイー（ＣＲＥ）＜３４５８＞（東証プライム）は、４月３日に２８円高の１３１４円と急反発して引け、今年３月２８日につけた年初来高値１２９６円を更新した。同社株は、今年３月１５日に今２０２３年７月期業績を上方修正し、同２３日にはこの上方修正要因となった大型物件（信託受益権）の売却を発表しており、割安修正買いが再燃した。テクニカル的にも、今年２月の年初来安値１０１５円からの底上げで２５日移動平均線が、７５日移動平均線を上抜くゴールデンクロス（ＧＣ）を示現して上昇トレンド転換を示唆しており、側面支援材料視されている。

■物流投資事業で期初計画を上回る価格で大型物件を売却

　同社の今７月期業績は、期初予想より売り上げを９９億円引き下げたが、逆に営業利益を３億５０００万円、経常利益を６億５０００万円、純利益を４億円それぞれ引き上げ売り上げ５１９億円（前期比１７．３％減）、営業利益６７億円（同３４．２％減）、純利益５６億円（同３７．７％減）と見込み、過去最高だった前期業績からの減益転換率を縮小させる。同社は、不動産管理事業と物流投資事業、アセントマネジメント事業を経営の３本柱としており、期初には前２０２２年７月期の物流投資事業の売り上げが前々期比４９・４％増、セグメント利益が同７８．８％増と大きく伸びた反動減もあり減収減益転換を予想していた。

　ところがこの物流投資事業で売却を予定していた３物件のうちロジスクエア白井、ロジスクエア枚方が、期初計画を上回る価格で今期第３四半期に売却できることになったとして業績を上方修正した。実際にロジスクエア白井は１５０億９１００万円、ロジスクエア枚方は７４億１５００万円で売却契約を締結した。なおロジスクエア伊丹の売却は、来期に延期したことから今期売り上げを下方修正した。

■ＧＣ示現で上昇トレンド転換を示唆し昨年１１月高値へキャッチアップ

　株価は、今期の減収減益転換予想業績を嫌って１２５６円まで下落し、自己株式取得発表とともに売られ過ぎ修正で昨年１１月に１５３３円までリバンドし、自己株式取得終了に続く今期第１四半期の減収減益業績が再び響いて昨年来安値１０８９円まで再調整した。同安値固めから売られ過ぎ修正で底上げし、今期業績の上方修正とともに上値を伸ばし、２５日線が７５日線を上抜くＧＣを示現して上昇トレンド転換を示唆した。ＰＥＲは１０．７倍、ＰＢＲも１．０８倍と市場平均を下回って割安であり、まず昨年１１月高値１５３３円へのキャッチアップを目指そう。（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）