サムティ＜３２４４＞（東１）は、前日２５日に７円高の１０９９円と７営業日続伸して引け、今年４月１３日につけた年初来安値１０２６円からの底上げを鮮明化した。今年４月７日に発表した今１１月期第１四半期（２０１６年１２月～２０１７年２月期、１Ｑ）業績が、大幅続伸して着地して１１月通期業績に対して高利益進捗率を示したことを手掛かりに割安修正買いが増勢となった。今期配当も連続増配と予想、配当利回りが、市場平均を大きく上回ることや、４月１８日に発表した販売用不動産など７物件の売却もフォローの材料視されている。

■販売用不動産の売却、投資用マンションの販売などが続き１Ｑ業績は高利益進捗

　今期１Ｑは、前年同期比５６．７％増収、８３．０％営業増益、２．４７倍経常増益、２．９２倍純益増益と大幅続伸し、１１月通期業績に対する利益進捗率は、２７％～３５％と目安の２５％を上回った。不動産事業では、自社ブランドの「Ｓ－ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ淀屋橋」、収益マンションの「サムティ新大阪ｎｏｔｏｓ」、「イタニティイハラ」、商業施設の「オークタウン貝塚」を売却し、投資用マンションでは「サムティ京都西大路」、「サムティ本町橋ⅡＭＥＤＩＵＳ」など３２０戸を販売、不動産賃貸事業では、賃料収入の増加に向け営業エリアの拡大と収益不動産の仕入を強化し、「サムティ宮の沢」、「サムティレジデンス湘南茅ヶ崎」などを取得したことなどが寄与した。

　今１１月期通期業績は、期初予想に変更はなく売り上げ６１２億円（前期比１６．８％増）、営業利益９３億円（同８．３％増）、経常利益７２億円（同６．１％増）、純利益４８億円（同３．７％増）と見込んで連続して過去最高を更新する。配当は、３６円（前期実績３３円）へ連続増配を予定している。

　なお４月１８日に発表した販売用不動産と固定資産との７物件の売却は、売却価格については売却先との守秘義務のため公表しなかったが、販売用不動産では大阪市淀川区のオフィスビルなど５物件、固定資産では大阪市中央区のオフィスビルなど２物件となっている。

■２５日線を上抜けＰＥＲ５倍台、ＰＢＲ０．８倍の割安修正の再発進に弾み

　株価は、英国のＥＵ（欧州連合）離脱ショックで突っ込んだ昨年来安値８９２円から相次ぐ販売用不動産の売却、収益不動産の取得などの積極営業施策を評価して底上げ、今期業績の続伸予想と連続増配で年初来高値１１９８円まで買い進まれ、足元では地政学リスクや円高・ドル安などによる全般波乱相場が波及して年初来安値１０２６円まで突っ込んだ。同安値からは、２５日移動平均線から大きく下方かい離し下げ過ぎとして底上げ、販売用不動産の売却もフォローして２５日線水準まで引き戻した。ＰＥＲは５倍台、ＰＢＲは０．８倍と割安で、配当利回りも３．２７％と東証１部全銘柄平均の１．７２％を大きく上回っており、年初来高値１１９８円、昨年1月高値１２６９円などを通過点にまず２０１５年１２月高値１３１０円を目指そう。（本紙編集長・浅妻昭治）