And Doホールディングスのフィナンシャルドゥ、金融機関向けリバースモーゲージ保証件数が累計700件を突破

■1月末の件数は前年同月比160%と顕著に増加、認知が拡大

 ハウスドゥブランドで不動産事業を全国展開するAnd Doホールディングス<3457>(東1)は2月28日午前、連結子会社のフィナンシャルドゥ(大阪府大阪市)が行っている金融機関向けのリバースモーゲージ保証件数が22年1月末時点で累計700件を突破し、702件に達したと発表した。

 リバースモーゲージは、自宅を担保にして、そのまま済み続けながら融資を受けられるローン。月々の支払いは利息のみであり、元金の返済は借入人の死亡後に自宅を売却して返済する仕組み。このため、老後資金の不安を解消できる商品として注目を集めている。

 ただ、金融機関にとっては、融資期間が終身など長期間になることが想定され、また、返済時に不動産の売却をともなうケースも多く、多くの金融機関では導入に慎重な傾向がある。こうした状況の中、不動産売買のノウハウと全国約700店舗のチェーンネットワークを有するハウスドゥグループのフィナンシャルドゥは、金融機関のリバースモーゲージに対して適正かつ迅速な不動産担保評価に基づく債務保証を2017年10月に開始し、現在、全国31の金融機関との提携に至っている。

 近年の老後資金対策の需要拡大傾向を背景に、フィナンシャルドゥが保証するリバースモーゲージの22年1月末時点の累計保証件数は、前年同月比で約160%と顕著に増加しており、リバースモーゲージの認知拡大とともに、多くの方の老後資金確保に役立っていると見ることができる。

 今後も、フィナンシャルドゥは多くの金融機関との提携を通じて、リバースモーゲージ保証事業の成長を図り、市場のニーズが高まるシニア層に向けた商品の開発と、ハウスドゥグループの不動産売買ノウハウや全国約700店舗のチェーンネットワークを活用したサービスの提供により、日本経済の活性化に貢献していく。(HC)(情報提供:日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部)

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