■適正かつ迅速な不動産担保評価に基づく債務保証で同金庫を後押し

　「ハウスドゥ」ブランドで不動産事業を全国展開する株式会社And Do ホールディングス＜３４５７＞（東証プライム）は６月２４日、連結子会社である株式会社フィナンシャルドゥ（大阪府大阪市）が富士信用金庫（本店：静岡県富士市）と提携し、２０２２年７月１日（金）より同金庫が提供を開始する「ふじしんリバースモーゲージローン『スマイルライフ』」に対する不動産担保評価および債務保証を行うと発表した。

　現在、シニア層の老後資金需要が拡大し、全国的にリバースモーゲージが改めて注目されている。その中でも、Ａｎｄ　Ｄｏホールディングスグループが提供するリバースモーゲージ保証事業は資金使途の制限が少なく、持ち家のリフォーム資金だけでなく生活資金にも対応しており、より幅広いお客さまにご利用いただくことが可能となっている。

　富士信用金庫は、静岡県東部４信金との共同ＳＤＧｓ宣言の中で、人生１００年時代をテーマに高齢者の豊かなセカンドライフ実現に向けた各種相談業務等への取組拡充を図っており、また、静岡県内のリバースモーゲージ需要の高まりから、高齢者をサポートできる商品開発を検討していた。この度、不動産売買のノウハウと全国約７００店舗の不動産販売網を持つハウスドゥグループのフィナンシャルドゥが保証会社に加わり、適正かつ迅速な不動産担保評価に基づく債務保証を行うことで、同金庫が新たに取り組むリバースモーゲージを後押しすることとなった。

　今後もAnd Doホールディングスとフィナンシャルドゥは多くの金融機関との提携を実現させることで、リバースモーゲージ保証事業の成長を図り、市場のニーズが高まるシニア層に向けた商品の拡充と、不動産を活用したサービスの提供により、日本経済の活性化に貢献していく。

＜ふじしんリバースモーゲージローン「スマイルライフ」＞商品概要

【対象顧客】

・申込時年齢満５０歳以上の８０歳未満の方

・安定継続した収入のある方

・同金庫の営業区域内に居住または勤務している方

・フィナンシャルドゥの保証が得られる方

【資金使途】原則自由（ただし、投資資金は除く）

【契約形態】当座貸越契約

【返済期間】１年（１年後の応当日が属する月の約定日まで）

・債務者からの申出がない限り自動更新、ただし債務者死亡後　６　ヶ月後の応当日の属する月の約定返済日まで

【融資金額】３００万円以上５０００万円以下（１万円単位）

【融資利率】変動金利：年４．４７５％（含、保証料：年１．５０％）、２０２２年７月１日時点

【手数料等】不動産調査手数料として、本借入金の上限額の１．６５％（消費税込）※初回のみ

【返済方式】期限一括返済（利息のみ毎月１０日に約定返済／同金庫休業日は翌営業日）

【遅延損害金】年１５．０％の割合とし、計算方法は年３６５日の日割計算とする

【担保】債務者が所有する不動産（原則、居宅）にフィナンシャルドゥを根抵当権者とする当座貸越極度額の１２０％の第一順位根抵当権を設定

【保証人】原則不要ただし、共有物件を担保とする場合、物件共有者を物上保証人に徴求

（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）