リーガル不動産＜３４９７＞（東マ）は、１０月２３日に東京証券取引所マザーズに上場した。同社は創業以来、「不動産に『Ｉｎｔｅｌｌｉｇｅｎｃｅ』を吹き込み、『Ｓｏｌｕｔｉｏｎ』を提案する」をモットーに不動産コンサルティング事業からスタートし、開発ソリューション事業、賃貸事業、ファシリティマネジメント事業、介護事業にも参画し、総合不動産開発企業としての業容を拡げている。

　不動産ソリューション事業では、どんな土地でも活用法を提案。用地取得からマンション・オフィスなどの開発まで手がけている。

　不動産賃貸事業では、オーナーとしてのノウハウを、コンサルティング・開発事業に活かしている。

　不動産コンサルティング事業では、法的側面から生じる案件などについて、調査・価格査定から仲介や買い取りまでトータルにサポートしている。

　ファシリティマネジメント事業では、原状回復工事の実績が多数あり、デザイン、快適性にこだわりがある。

　介護事業では、住宅型有料老人ホームを運営。「自由で・豊かに・楽しい生活」を基本に上質なサービスを提供している。

　前１８年７月期業績実績は、売上高１９２億６３００万円（前の期比２９．７％増）、営業利益１８億８５００万円（同３５．４％増）、経常利益８億６１００万円（同２２．３％増）、純利益５億８４００万円（同２２．８％増）に着地。

　今１９年７月期業績予想は、売上高２５２億５３００万円（前期比３１．０％増）、営業利益２１億０３００万円（同１１．５％増）、経常利益９億４３００万円（同９．５％増）、純利益６億５５００万円（同１２．２％増）を見込む。年間配当予想は、無配を予定している。

　株価は、上場初日の１０月２３日に公開価格１３８０円を４２．９％上回る初値１９７２円を付け、同２４日高値１９９１円と上昇。同３０日安値１３２０円まで調整した後、出直っている。仲介･コンサルティングから土地の購入･開発まで幅広く事業を展開し、カスタマーオリエンテッドのマーケティングを実践創業当初から、任意売却物件を数多く扱ってきた経験と弁護士２００名以上とのネットワークが強みで、総合不動産開発企業としての業容を拡げている。今期予想ＰＥＲ５倍台と割安感があり、公開価格を割り込んだところは値ごろ感があり、下値には買いが入っている。目先は下値固めと見られるが、１２月中旬に予定される第１四半期決算が順調に推移していれば、上値を試す可能性はある。ここからの押し目は買い妙味が膨らみそうだ。（株式評論家・信濃川）