ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲ（エイシアンスター）＜８９４６＞（ＪＱ）は不動産関連事業を展開している。１９年１２月期営業増益予想である。７月３日に中国・上海地産賃貸住宅建設との業務提携意向協定締結を発表した。これを好感して株価は急動意の展開となった。自律調整を交えながら上値を試す展開を期待したい。

■国内と中国で不動産事業を展開

　陽光都市開発からＡＳＩＡＮＳＴＡＲ（エイシアンスター）に商号変更して不動産関連事業を展開している。１６年５月上海徳威企業および徳威国際（上海徳威企業の１００％子会社）の２社と資本提携契約を締結した。

　投資用マンション「グリフィンシリーズ」企画・販売事業を一旦縮小し、国内の不動産管理・賃貸・仲介事業のストック型フィービジネスへ事業構造を転換した。１４年２月にはベルグラビアグループを買収して中国での不動産関連事業（サービスアパートメント運営管理事業、ワンルームマンション賃貸事業）へ進出した。収益は大型案件によって変動しやすい特性がある。

　１８年１１月投資事業を行う子会社ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲ　ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴＳを設立、１９年６月ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲ　ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴＳが民泊施設運営代行のオールステイへの投資を実行した。

　７月３日には、中国大手不動産企業の上海地産グループで、賃貸マンション開発・管理を行う上海地産賃貸住宅建設との業務提携意向協定締結を発表した。

■１９年１２月期営業増益予想で収益改善期待

　１９年１２月期の連結業績予想は、売上高が１８年１２月期比２．９％減の３０億４０百万円、営業利益が８．６％増の６５百万円、経常利益が３５．５％増の５９百万円、純利益が３４百万円の黒字（１８年１２月期７３百万円の赤字）としている。

　第１四半期は売上高が５億７４百万円で、営業利益が３百万円、経常利益が５百万円、純利益が１百万円の赤字だった。前年同期比減収減益だった。不動産販売事業で前年同期のレジデンス２棟引き渡しに対して、当期はレジデンスの引き渡しが無かった。また不動産管理事業で、中国のサービスアパートメント事業における既存管理物件の管理料が当期から減額されたことも影響した。

　通期ベースでは不動産販売事業では横浜エリアを中心とした戸建戸数の増加を目指す方針だ。なお１９年２月には、中国のサービスアパートメント運営管理事業で、中国上海市の賃貸マンション（１１７室）運営管理委託契約を受託したと発表している。通期ベースで収益改善を期待したい。

■株価は急動意

　株価は上海地産賃貸住宅建設との業務提携を好感して急動意の展開となった。自律調整を交えながら上値を試す展開を期待したい。７月５日の終値は２０５円、今期予想連結ＰＥＲ（会社予想連結ＥＰＳ１円９０銭で算出）は約１０８倍、前期実績連結ＰＢＲ（前期実績の連結ＢＰＳ１１２円０２銭で算出）は約１．８倍、時価総額は約３７億円である。（日本インタビュ新聞社アナリスト水田雅展）