飲食店の出店・開業・運営に役立つサービスをワンストップで支援するプラットフォーム「飲食店ドットコム」を運営するシンクロ・フード＜３９６３＞（東証プライム）は２月６日、２０２３年における飲食店ドットコム上に登録された飲食店舗物件ページの駅別アクセス数ランキングの調査結果を発表。

　調査対象は飲食店ドットコム「店舗物件探し」上に登録された飲食店物件掲載ページ、調査期間は２０２３年１月～１２月、選定範囲は１０００坪以下・家賃４００万円以下、坪単価１０００円～１０万円の物件掲載ページを対象。（シェアキッチンなど価格にその他料金が加算されているものは除く）

１位＝池袋（前年５位）
２位＝渋谷（前年２位）
３位＝新橋（前年１位）
４位＝鎌田（前年６位）
５位＝浅草（前年７位）
６位＝新宿（前年３位）
７位＝六本木（前年９位）
８位＝神田（前年４位）
９位＝吉祥寺（前年１６位）
１０位＝恵比寿（前年８位）

【概況】

■上位はＪＲ山手線主要ターミナル駅や繁華街がランキング

　２０２３年における飲食店物件の駅別アクセス数ランキングで最もアクセス数の多い最寄駅は池袋だった。続いて、２位は渋谷、３位は新橋と、山手線のターミナル駅がランクイン。２０１８年からのランキングを見ても、この３駅は常に上位に位置しており、続いて、六本木、浅草、新宿など繁華街が常連として１０位以内を占める結果となっている。一方、１１位～２０位は比較的変動性が高く、亀戸、北千住、小岩など山手線より外側の駅もランクインしている。

■浅草、蒲田が上位にランクイン

　渋谷、新橋、池袋がトップをほぼ独占している一方で、徐々に順位を上げているのが浅草と蒲田。この２駅について、飲食店ドットコム「店舗物件探し」における２０１８年からのランキングを追ったところ、コロナ渦から２０２３にかけて上位に迫ってきていることがわかる。

■「物件アクセス数ランキング」から見る、飲食店動向

　コロナ禍を経て、オフィス街・住宅街などに人が戻り、物件市場は活況となってきている。中でも浅草・蒲田に人気が上昇している理由として、飲食店ドットコム利用中の不動産会社の声から、以下と考えている。

【浅草周辺】
　インバウンド客増加により、注目が集まっているエリア。現地の賑わいが開業の後押しとなっているよう。

【蒲田周辺】
　新空港線（蒲蒲線）の開通が予定されており、注目が集まっているエリア。高齢の土地所有者が多く、土地利用用途の変更（駐車場や事務所から、店舗使用可とするなど）やサブリース化が活発となっており、飲食可能な物件数が増加していることも人気の後押しとなっているよう。
（情報提供：日本インタビュ新聞社・Media-IR 株式投資情報編集部）