（決算速報）
　ケイアイスター不動産＜３４６５＞（東１）は８月１２日の取引時間終了後に２２年３月期第１四半期連結業績を発表した。分譲住宅事業が牽引して大幅増収増益だった。そして通期の連結業績予想および配当予想を上方修正した。成長戦略を加速して収益拡大基調だろう。株価は急伸して上場来高値を更新した。上値を試す展開を期待したい。

■２２年３月期１Ｑ大幅増収増益、通期利益・配当予想を上方修正

　２２年３月期第１四半期連結業績は、売上高が前年同期比５３．８％増の４３２億６１百万円、営業利益が５．２倍の５２億７４百万円、経常利益が５．６倍の５１億７９百万円、親会社株主帰属四半期純利益が５．８倍の３２億８９百万円だった。

　主力の分譲住宅事業が７３．９％増収で３．６倍増益と大幅伸長して牽引した。コンパクト分譲開発（セミオーダー新築住宅）を中心に成長加速した。よかタウン事業は４．６％増収で３．６倍増益、旭ハウジング事業は６７．６％増収で５．８増益、建新事業は２．２倍増収で黒字化と、いずれも大幅伸長した。新型コロナウイルスに伴うライフスタイルの変化で、郊外の戸建住宅需要が拡大していることも追い風となった。全体の売上総利益率は６．８ポイント上昇した。

　第１四半期の好調を受けて通期の連結業績予想および配当予想を上方修正した。修正後の通期連結業績予想は、売上高が２１年３月期比１８．８％増の１８５０億円、営業利益が５９．２％増の２００億円、経常利益が５６．５％増の２００億円、親会社株主帰属当期純利益が７０．７％増の１３０億円としている。配当予想は３０円上方修正（第２四半期末１５円、期末１５円それぞれ上方修正）して、２１年３月期比９１円増配の２３０円（第２四半期末１１５円、期末１１５円）とした。

　強みとしている「ＫＥＩＡＩプラットフォーム」の活用によるコンパクト分譲開発（セミオーダー新築住宅）を中心に成長戦略を加速して、大幅増収増益・増配予想としている。積極的なＭ＆Ａ戦略も寄与して収益拡大基調だろう。

■株価は上値試す

　株価は急伸して上場来高値を更新した。自律調整を交えながら上値を試す展開を期待したい。８月１３日の終値は６１３０円、今期予想連結ＰＥＲ（会社予想の連結ＥＰＳ９１２円５８銭で算出）は約７倍、時価総額は約８７３億円である。（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）