■２４年１月までに年間家賃収入１０億円体制をめざし安定的収益基盤を強化

　マーチャント・バンカーズ＜３１２１＞（東証スタンダード）は１０月２日午後、賃貸マンション２物件の取得を発表した。同社は年間家賃収入１０億円の確保を目標に、積極的に収益性と資産性の高い大都市圏の賃貸マンションの取得を進めており、今回取得する２物件のうち、神戸市の物件は年間６２百万円程度の安定的な家賃収入を売り上げとして確保し、川崎市の物件は同２１百万円程度の家賃収入を売り上げとして確保する見通しとした。

＜物件１＞
【所在地】神戸市垂水区城が山一丁目
【敷地面積】２，１３３．８４㎡（６４５．４９坪）
【構造】鉄筋コンクリート造銅板葺６階建
【面積】４，５５１．５０㎡（１，３７６．８３坪）
【築年月】１９８９年１０月
【取得価格】８２０百万円（税込）
【取得日】２０２３年９月２９日

　取得価格８２０百万円のうち、７３８百万円は銀行借入により、残額は、自己資金を充当。本物件取得により、年間６２百万円程度、安定的な家賃収入を売り上げとして確保するとともに、年間３２百万円程度、親会社株主に帰属する当期純利益が増加する見通し。

＜物件２＞
【所在地】川崎市麻生区上麻生六丁目
【敷地面積】５０７．９９㎡（１５３．６７坪）
【構造】鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
【面積】６６４．９６㎡（２０１．１５坪）
【築年月】１９９８年３月
【取得価格】２９８百万円（税込）
【取得日】２０２３年１０月中～下旬（予定）

　取得価格２９８百万円の全額を銀行借入により充当。本物件取得により、年間２１百万円程度、安定的な家賃収入を売り上げとして確保するとともに、年間１４百万円程度、親会社株主に帰属する当期純利益が増加する見通し。

■強固な収益基盤をベースに成長分野への投資に取り組み、投資家に夢を

　２物件の取得により、保有物件数は２３物件、取得価額の合計は１２０億円程度となる。年間家賃収入は、８．５億円体制となり、あと２５億円程度（４～５物件）の取得により、目標として掲げている年間収入１０億円体制を達成する。

　２０２４年１０月期・第１四半期（２３年１１月１日から２４年１月３１日まで）に年間家賃収入１０億円体制を確保するよう、購入候補物件の精査並びに金融機関との協議を進めている。

　速やかに年間家賃収入１０億円体制を確保し、さらに、物件売却による利益の確保により、財務体質を強化しながら、物件の取得を進めてまいり、安定的収益基盤を強化していく。投資会社として、強固な安定的収益基盤をベースに、ＥＶ（電気自動車）や再生エネルギーをはじめ、積極的に、今後の成長性の見込まれる分野への投資に取り組み、投資家の皆様に夢を持って頂ける企業体を志していく。（ＨＣ）（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）