■期初から積極投資のため前年対比では減益だが通期増益見込む

ハウスドゥ＜３４５７＞（東１）の２０２０年６月期・第２四半期の連結業績（２０１９年７～１２月・累計）は、売上高、各利益ともに期初および第１四半期段階での予想を１３％から２９％上回る着地となり、売上高は前年同期比１４．５％増加して１４５．１４億円となった。

　営業利益は前年同期比５１．６％減の５．２７億円だったが、今期は、期初からストック型収益事業の拡充を目指して積極的な投資を進めている。期初および第１四半期末の段階で策定していた第２四半期累計期間の予想営業利益は４．６７億円だっが、実績は予想額を１３％上回る着地となった。また、親会社株主に帰属する四半期純利益は予想額を２２．２％上振れて２．８７億円となった。

■フランチャイズ店舗数は順調に拡大し４年で約２倍に

　フランチャイズ事業は、主力ブランド「ハウスドゥ！」を中心に加盟店フォロー体制の強化や各種新規サービスの拡充などを進めたほか、不動産賃貸ブランド「ＲＥＮＴ　Ｄｏ！」による業態拡大などの多様な展開が加わり、新規開店店舗数が７７店舗、累計開店店舗数は５４０店舗となるなどで好調に推移。店舗数は４年で約２倍に拡大した。

ハウス・リースバック事業はセグメント利益が４割近く増加

　また、ハウス・リースバック事業は、持家を売却したあとも従来通り住むことのできる不動産活用法としての認知が進み、新規取得物件数３２０件、累計保有物件数３４３件となるなど拡大を継続。下期に予定していたリースバック資産の信託受益権への譲渡の一部が上期に実現したこともあり、このセグメントの売り上げは前年同期比５割近く増加し、利益は４割近く増加した。

　金融事業は、持家を担保にして資金を融通する不動産活用法であるリバースモーゲージに対する債務保証業務などが拡大し、この１月には、浜松磐田信用金庫が２月３日から開始したリバースモーゲージ商品「夢おい人生」の保証も開始。債務保証先は東京スター銀行をはじめ１１の金融機関になった。先行投資２も注力し、人材投資や取引増加に向けた販促強化などを積極的に進めた。

　下期（２０年１～６月）は、ハウス・リースバック資産の流動化による売却の多くを第３、第４四半期に計画するため、利益面での積み上がりが大きくなる。また、引き続きハウス・リースバックの仕入強化、リバースモーゲージ保証事業の拡大などを進める。空家活用の時間貸し「タイムルーム」事業にも注力する。

　６月通期の連結業績見通しは従来予想を継続し、売上高は３７７．２１億円（前期比１８．０％増）、営業利益は３５．２１億円（同１１．５％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は２１．７８億円（同８．６％増）、予想１株利益は１１２円０８銭。（ＨＣ）