シーアールイー＜ＣＲＥ、３４５８＞（東１）は、前日４日に７円高の１２８２円と反発して引けた。この日の日経平均株価が、３０４円安と急反落するなかやや逆行高、同社が、昨年１２月１１日に発表した今２０２１年第１四半期（２０２０年８月～１０月期、１Ｑ）の純利益が２．４倍増益で着地し、今年１月４日には物流施設３物件の２０７億円での売却も開示したことを見直し、売られ過ぎ修正期待の買い物が再燃した。ヒストリカル的にも、昨年９月の戻り高値１５４９円の高値期日明けが近いことも意識されている。

■管理面積は約１６０万坪に達し稼働率も９８．４％とフル稼働

　同社の今期１Ｑ業績は、売り上げ８１億６５００万円（前年同期比４０．５％増）、営業利益６億９６００万円（同２．０３倍）、経常利益６億８４００万円（同９２．６％増）、純利益５億８９００万円（同２．４０倍）と大幅続伸して着地した。物流施設の貸出面積で業界トップクラスのマスターリース事業で、管理面積が約１６０万坪に達し稼働率が９８．４％とほぼフル稼働を続け、不動産管理事業の賃貸収入が増加し、リノベーション物件の売却も上乗せとなり、アネットマネジメント事業でも、受託資産残高が９１５億８３００万円に積み上がり、アセットマネジメントフィーが拡大したことなどが寄与した。

　今２０２１年７月期業績は、期初予想を据え置き売り上げ５４７億円（前期比７２．１％増）、営業利益５０億円（同１８．２％増）、経常利益４５億円（同１１．１％増）、純利益２９億円（同１１．０％増）と続伸を見込み、配当は、年間２３円（前期実績２２円）と連続増配を予定している。なお今年１月に売却した物流施設は、系列の不動産ファンドのＣＲＥロジスティクス投資法人のファンド向けで、同フアンドは今回の取得で合計１９件の施設を保有することになるが、ＣＲＥの今期予想業績には織り込み済みとしている。

■２５日線水準からＰＥＲ１２倍の割安修正に再発進しファイナンス価格目指す

　株価は、世界同時株安のなか突っ込んだ昨年３月の株式分割権利落ち後安値７５０円から巣ごもり消費関連、ＥＣ関連株人気を高め、前期業績の上方修正もオンしストップ高して同権利落ち後高値１９００円まで２．５３倍の大化けを演じた。ただ同高値後は、８月３日払い込みで実施した新株式発行（発行価格１５０３円）・株式売出しのファイナンスを嫌って１３０８円まで売られ、今期業績の続伸予想で１５４９円とリバウンドし戻り高値をつけたが、足元では２５日移動平均線を出没する下値固めを続けてきた。ＰＥＲは１２倍台と売られ過ぎを示唆しており、２５日線固めから昨年１１月高値１４５７円奪回からファイナンス価格１５０３円、昨年９月の戻り高値１５４９円、さらに株式分割権利落ち後高値１９００円を目指そう。（本紙編集長・浅妻昭治）