■１０月２９日提供開始する「ちゅうぎんリバースモーゲージローン」

　ハウスドゥ＜３４５７＞（東１）は１０月２８日午前、連結子会社（株）フィナンシャルドゥが岡山県の指定金融機関である中国銀行＜８３８２＞（東１）と提携し、２０２１年１０月２９日より同行が提供を開始する「ちゅうぎんリバースモーゲージローン」に対する債務保証業務を行うと発表した。

　近年、自宅や所有する土地などの不動産を活用して資金調達する融資として、借入者の死亡時に一括して返済する「リバースモーゲージ」が注目されている。一方、利用期間が長期間と想定され、担保不動産の売却で元金を返済する仕組みであるため、導入に慎重な金融機関も多く、市場へ浸透しているとは言い難い状況にある。

　中国銀行は、長期経営計画において「地域・お客さま・従業員と分かち合える豊かな未来を共創する」をビジョンに掲げ、地域密着型金融として地域経済活性化に向けた付加価値の高いサービス提供を目指す中で、営業地域内のシニア層の資金ニーズの増加や多様化を実感し、利用用途に制限のないリバースモーゲージの取り扱いを模索していた。今後、ますます需要の高まりが考えられることから、不動産売買のノウハウと全国約７００店舗の不動産販売網を持つハウスドゥグループのフィナンシャルドゥが、適正かつ迅速な不動産担保評価に基づく債務保証を行うことで、同銀行の意向に合致したリバースモーゲージの取り組みをサポートする事となった。

　フィナンシャルドゥは、今後も多くの金融機関との提携を実現させることで、リバースモーゲージ保証事業の成長を図り、市場のニーズが高まるシニア層に向けた商品の拡充と、不動産を活用したサービスの提供で、日本経済の活性化に貢献していく方針だ。

■「ちゅうぎんリバースモーゲージローン」商品概要■
【借入形態】当座貸越（契約期間中は反復利用可）
【利用条件など】
（１）借入時年齢満５５歳以上８５歳以下の方
（２）日本国籍を有する方、または永住権許可等を得ている外国人の方
（３）継続安定した収入のある方（年金等を含む）
（４）中国銀行、フィナンシャルドゥの所定の審査あり
（５）その他、中国銀行の所定の融資条件を満たす方
【資金使途】原則自由（事業性資金、投機・投資資金を除く）
【融資期間】終身
【融資限度額】１００万円以上１億円以内（１０万円単位）
【融資利金利】変動金利
【返済方法】次の場合は一括返済（１）ご契約者がお亡くなりになられた場合
（２）担保不動産を売却する時：お客様による任意返済も可能、
【担保】借入申し込み者、または親族（一親等以内）が所有する自宅に中国銀行を根抵当権者とする根抵当権を設定
【保証人】フィナンシャルドウが保証するため不要　（ＨＣ）
（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）