ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲ＜８９４６＞（東証スタンダード）は１１月１０日の取引時間終了後に２３年１２月期第３四半期累計連結業績を発表した。不動産販売事業において、不動産相場並びに建築資材高騰などを背景として開発を慎重に吟味しているため、大幅減収で赤字拡大した。ただし通期増収・黒字予想を据え置いた。積極的な事業展開により、通期ベースでの収益改善を期待したい。株価は地合い悪化も影響してモミ合いレンジを切り下げる形となったが、調整一巡感を強めている。出直りを期待したい。

■２３年１２月期３Ｑ累計赤字拡大だが通期黒字予想据え置き

　２３年１２月期第３四半期累計の連結業績は、売上高が前年同期比２３．１％減の１４億３５百万円、営業利益が１億１９百万円の損失（前年同期は２百万円の損失）、経常利益が１億２１百万円の損失（同７百万円の損失）、親会社株主帰属四半期純利益が１億２３百万円の損失（同８百万円の利益）だった。不動産販売事業において、不動産相場並びに建築資材高騰などを背景として開発を慎重に吟味しているため、大幅減収で赤字拡大した。

　不動産販売事業は売上高が４９．１％減の４億４３百万円、営業利益（全社費用等調整前）が８百万円の損失（同４６百万円の利益）だった。不動産相場並びに建築資材高騰などを背景として開発を慎重に吟味しているため大幅減収だった。不動産管理事業は売上高が０．０％減の４億３４百万円、営業利益が２８．６％減の７３百万円だった。新型コロナウイルス感染症の影響が緩和されたが、稼働を正常に復旧させるための営業費用が増加して減益だった。不動産賃貸事業は売上高が２．６％減の２億８７百万円、営業利益が３２．４％減の４４百万円だった。駐車場の稼働率が低下した。不動産仲介事業は売上高が１．６％増の２億７０百万円、営業利益が２１．０％減の２５百万円だった。グループ内の組織変更の影響で減益だった。

　四半期別に見ると、第１四半期は売上高が４億６７百万円で営業利益が４９百万円の損失、第２四半期は売上高が４億円で営業利益が３３百万円の損失、第３四半期は売上高が５億６８百万円で営業利益が３７百万円の損失だった。

　通期の連結業績予想は据え置いて、売上高が２２年１２月期比２７．６％増の３１億７７百万円、営業利益が０．３％増の４８百万円、経常利益が４．５％増の４４百万円、親会社株主帰属当期純利益が４１．４％減の３２百万円としている。

　セグメント別売上高計画は、不動産販売事業が４５．５％増の１６億３８百万円、不動産管理事業が７．６％減の５億３５百万円、不動産賃貸事業が１３．３％増の４億４３百万円、不動産仲介事業が３４．３％増の５億２５百万円としている。

　中国・上海ロックダウンの影響が和らぐことも寄与して大幅増収・営業利益横ばい予想としている。重点戦略として横浜エリアを中心とした不動産管理・販売、タワーマンション等の大型物件の斡旋、中国における仲介件数・管理受託件数の増加などを推進するとしている。第３四半期累計は赤字拡大したが、売上計画の多くを下期に想定している。積極的な事業展開により、通期ベースでの収益改善を期待したい。

■株価は調整一巡

　株価は地合い悪化も影響してモミ合いレンジを切り下げる形となったが、調整一巡感を強めている。出直りを期待したい。１１月１０日の終値は８４円、今期予想連結ＰＥＲ（会社予想の連結ＥＰＳ１円６９銭で算出）は約５０倍、前期実績連結ＰＢＲ（前期実績の連結ＢＰＳ８８円４９銭で算出）は約０．９倍、時価総額は約２０億円である。（日本インタビュ新聞社アナリスト水田雅展）