サンセイランディック＜３２７７＞（東１）は、前日１３日に６円高の７８４円と３日続伸して引け、今年２月２７日につけた年初来高値８１７円に射程圏に捉えた。同社株は、今年８月１０日に今１２月期第２四半期（２０１７年１月～６月期、２Ｑ）累計業績の発表を予定しており、今期第１四半期（２０１７年１月～３月期、１Ｑ）業績が、赤字着地したものの不動産販売事業の仕入高が、大幅増となったことから業績期待を高めて割安株買いが増勢となった。また、７月２日に投開票された東京都都議会選挙で小池百合子東京都知事が率いた都民ファーストが圧勝し、２０２０年の東京オリンピックへの政策対応が加速すると予想されることから、同社がこのところ相次ぎ打ち出している民泊関連の新規事業に追い風になるとして関連株人気も高めている。

■今１２月期業績は連続して過去最高を更新し配当も連続増配

　同社の今期２Ｑ業績は、期初に売り上げ５３億２００万円（前年同期比１０．７％減）、営業利益１億２３００万円（同７６．６％減）、経常利益７８００万円（８２．４％減）、純利益１９００万円（同９１．８％減）と減収減益転換が予想されていた。前期に不動産販売事業の仕入高が、居抜き物件を中心に減少した影響が続いているためだが、この仕入高は今期１Ｑに入って急回復した。昨年停滞していた本社でまとまった規模の仕入を行い、底地が９億９０００万円（前年同期比９６．４％増）、居抜きが８億９００万円（同９３．０％増）と大幅に増加し所有権の仕入高の減少をカバーして、合計で１８億６００万円（同３８．６％増）と前年同期の４４．２％減から大きくリバウンドした。このリカバリーが、２Ｑ累計業績に早期寄与するか、決算発表に注目度が集まっている。

　もっとも今１２月期業績は、底地販売が２Ｑ以降に増加して前期比１７．１％増、居抜き販売が同３２．３％増と計画されているため連続して過去最高を更新、売り上げ１４４億４８００万円（前期比１７．５％増）、営業利益１４億６６００万円（同１．４％増）、経常利益１３億７４００万円（同３．４％増）、純利益９億２９００万円（同８．９％増）と予想し、配当も、年間１５円（前期実績１２円）へ連続増配を予定している。

　一方、民泊事業は、不動産権利調整のスペシャリストとして不動産流動化ビジネスとして注力、今年６月３０日には公認民泊予約サイト「ＳＴＡＹ　ＪＡＰＡＮ」を運営する百戦錬磨（宮城県仙台市）と業務提携した。両社は、これまで約１年間、東京都大田区で試験的に民泊施設を運用し、今年４月には不動産賃貸オーナー向けの民泊ビジネスの経営セミナーなども開催しており、今年６月９日に住宅宿泊事業法（民泊新法）が成立したことから一段と攻勢を強める。これに続いて７月１０日には、百戦錬磨、あんど（千葉県船橋市）の３社で「高齢者や障害を持ってる方への住まいに関する生活支援の共同事業」を千葉県船橋市で試験的に開始し、共同で開拓した民泊物件を住宅弱者に一時的な住まいとして提供する。

■２月高値の期日向かいのチャンスを示唆しＰＥＲ６倍台、ＰＢＲ０．９倍の修正に弾み

　株価は、前期業績の上方修正を好感して年初来高値８１７円をつけ、２５日移動平均線を出没する上下８０円幅のレンジ相場を続け、百戦練磨との業務提携、東京都都議会選挙、千葉県船橋市での試験事業開始などをキッカケにレンジ上限を上抜いてきた。ＰＥＲは６倍台、ＰＢＲは０．９倍、配当利回りは１．９１％となお評価不足で、２月高値の期日向かいのチャンスを示唆しており、年初来高値更新で弾みをつけ昨年３月高値１０５７円を目指そう。（本紙編集長・浅妻昭治）