香陵住販＜３４９５＞（ＪＱＳ）は、２０１８年９月１３日に東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱに上場。同社は、創業から３７年、茨城県水戸市を中心に地域に根ざした展開はもちろん、総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、そしてマンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の「柱」を持っていることを強みとしている。

　賃貸仲介事業では、賃貸仲介、マンスリーマンション、不動産売上高、仲介事業収益トランクルーム、高齢者住宅を取り扱っている。不動産売買事業では、売買仲介、不動産買取・販売、宅地分譲、自社開発による収益不動産販売を行っている。賃貸管理事業では、賃貸管理、リフォーム提案、空き家管理、サブリースを行っている。収益不動産事業では、収益不動産コンサルティング、コインパーキング、コインランドリー、太陽光発電を行っている。

　今１９年９月期第２四半期業績実績は、売上高３３億７４００万円、営業利益３億５７００万円、経常利益３億４８００万円、純利益２億３１００万円に着地。概ね期初計画通りの着地。売上高は、不動産流通において「レーガベーネ南町」全60戸を一括売却したことが寄与し、営業利益は第２四半期計画に対して３．７％上振れ、年計画に対する進捗率は６３．９％と順調に推移している。

　今１９年９月期業績予想は、売上高５８億８２００万円（前期比１０．４％増)、営業利益５億５９００万円（同３．６％増）、経常利益５億４０００万円（同７．１％増）、純利益３億５９００万円（同９．９％増）の連続最高益更新を見込む。年間配当は３８円（第２四半期末１９円、期末１９円）の４円増配を予定している。

　株価は、２０１８年９月１３日につけた上場来高値１９７７円から同１２月２５日につけた上場来安値１０３２円まで調整を挟んで１９年２月１９日に年初来高値１４１９円と上昇。５月１５日安値１１７０円と売られた後、モミ合っている。同社は、賃貸管理戸数の拡大及び、茨城県つくばエリアでの店舗展開の強化と茨城県土浦市への出店を今後の事業戦略と位置付けていたが、３月に株式会社ＫＡＳＵＭＩＣを子会社化。人口増の著しいTX沿線や同社が未進出の土浦エリアに出店、実績があるＫＡＳＵＭＩＣの業績が収益に貢献する見通し。第２四半期業績も計画を上回り通期業績予想の上振れが視野に入ることから、８月上旬に予定される第３四半期決算の発表は注目される。今期予想ＰＥＲ４倍台 ・ＰＢＲ０．５６倍と割安感があり、配当利回り３．１％と利回り妙味もソコソコあり、下押す場面は、待ち伏せ買い好機となりそうだ。（株式評論家・信濃川）