京都初３８階建・高さ約１２８ｍ、住宅超高層タワーが向日町駅前に誕生
- 2026/1/13 09:22
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■京都・大阪を自在につなぐ超高層レジデンス、総戸数３４３戸の駅前タワー
西日本旅客鉄道（ＪＲ西日本）＜９０２１＞（東証プライム）傘下のＪＲ西日本不動産開発と三井不動産＜８８０１＞（東証プライム）傘下の三井不動産レジデンシャルは１月９日、京都府向日市のＪＲ京都線「向日町」駅前再開発の中核として、地上３８階建の超高層タワーレジデンス「Ｊ．ＧＲＡＮ ＴＯＷＥＲ 京都向日町」を発表した。京都府内で初となる３８階建の分譲マンションで、総戸数は３４３戸、うち一般販売は２７４戸を予定する。
■比叡山・東山連峰を望む眺望、千年の都を見晴らす３８階建住宅
同物件は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造で、高さ約１２８メートルを誇る。京都の住宅建築として最高層となり、「ＨＩＧＨＥＳＴ ＫＹＯＴＯ」をコンセプトに、都市機能、生活利便、防災性を高度に融合した新たな都市景観と暮らしの価値創出を目指す。上層階からは比叡山や東山連峰、西山の稜線を望む眺望が広がる。
立地はＪＲ「向日町」駅から徒歩１分、阪急京都線「東向日」駅から徒歩９分と、２線２駅を利用可能だ。駅周辺では橋上駅舎化や東西自由通路の整備、駅直結の複合ビル新設、駅前ロータリー整備が進められており、同物件はこれら都市機能と隣接することで高い利便性を備える。
建物には大林組＜１８０２＞（東証プライム）独自の超高層制振構造「デュアル・フレーム・システム（ＤＦＳ）」を京都で初めて採用する。地震や風による揺れを低減し、安全性を高めるとともに、エネファームや非常用発電機を設置し、災害時の自宅避難を可能にする都市型防災レジデンスとする。
共用空間では、二層吹抜けのエントランスホールや１８階のスカイラウンジを整備し、交流と滞留を促す設計を採用する。ＪＲ向日町駅周辺地区第一種市街地再開発事業の完成は２０２８年度を予定しており、同物件は駅前再開発の象徴的存在として位置付けられる。（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）
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