ファースト住建＜８９１７＞（東１）は、前日１５日に１２円安の１３５１円と６営業日続落して引けた。同社株は、４月８日に年初来高値１４１８円まで買い進まれており、全般相場が方向感が乏しく推移していることから目先の利益を確定する売り物が続いた。ただ、取引時間中には１３７０円高値をつける場面もあり、４月末の今２０２１年１０月期の中間配当の権利付き最終日を前に、年間配当利回りが３％超となることを手掛かりに、配当と株主優待制度の権利を取る買い物も交錯した。また同社は、割安住宅関連株の一角に位置し、今年３月５日に発表した今期第１四半期（２０２０年１１月～２０２１年１月期、１Ｑ）業績が、２ケタの増収増益転換したことも見直されている。

■年間配当４３円を安定継続し株主優待制度も並行実施

　同社の今期配当は、年間４３円（前期実績４３円）と安定継続され、このうち中間配当は２１円（前年同期実績２１円）が予定されている。また株主優待制度も、４月末、１０月末を基準日に１００株以上、３００株未満の同社株式を１年以上保有する株主にクオカード５００円を贈呈する。年間配当利回りは、３．１８％と東証第１部の４月期・１０月期決算会社で最も高利回りとなる。

　一方、業績は、前２０２０年１０月期業績が前年同期比４．１％増収、２９．７％営業減益、２９．８％経常減益、３０．５％純益減益と続落したが、今２０２１年１０月期業績は、売り上げ４２６億円（前期比２．３％減）、営業利益３１億円（同１７．２％増）、経常利益３０億円（同１６．３％増）、純利益１９億円（同１３．７％増）と増益転換を見込んでいる。前期第４四半期に分譲事業の完成在庫の滞留を解消するために販売価格を見直し、粗利益が減少しており、これが一巡することなどが要因となる。この立ち上がりの今期１Ｑ業績は、前年同期比２４．５％増収、５０．７％営業増益、５９．２％経常増益、５０．８％純益増益とＶ字回復した。分譲事業の戸建販売棟数が、３１０棟と前年同期比１８．３％増と伸び、子会社で神奈川県で建売方式で戸建分譲を行っているアオイ建設の販売棟数も、前年同期の１５棟から３８棟と２．５倍となったことなどが寄与した。

■２５日線で下値を確認し２０１８年１月高値目指す値幅効果も

　株価は、昨年３月のコロナ禍での昨年来安値６８３円から売られ過ぎとして１０００円大台を回復したが、同６月に前期業績と配当予想を取り下げ未定としたことで８８８円安値まで再調整した。ただその後は、再開示した前期業績が減益予想となったものの年間配当は４３円を堅持したことで再び１０００円大台を回復、２５日移動平均線に下値をサポートされながら今期業績の増益転換予想、今期１Ｑの好決算と続いて昨年来高値１４１８円まで上値を伸ばした。足元では高値もみ合いとなっているが、下ヒゲにより２５日線で下値を確認しており、ＰＥＲ９倍台、ＰＢＲは０．５６倍の割安修正に再発進、インカムゲインのほか昨年来高値抜けから次の上値フシとして２０１８年１月高値１８２０円を意識、値幅効果も期待される。