■さらにハウス・リースバックに関する不動産情報ニーズマッチングでも業務提携

　ハウスドゥ＜３４５７＞（東１）グループの株式会社フィナンシャルドゥは、１０月１日から、遠州信用金庫（静岡県浜松市）のリバースモーゲージ商品「えんしんセカンドライフ充実ローン」に対する債務保証業務と、ハウス・リースバックに関する不動産情報ニーズマッチングのサービス提供を開始する。上記２業務に関する業務提携契約を締結し、業務を開始する。

　近年、自宅や所有する土地などの不動産を活用して資金調達する融資として、借入者の死亡時に一括して返済する「リバースモーゲージ」が注目されているが、一方で、利用期間が長期間と想定され、担保不動産の売却で元金を返済する仕組みであるため、導入に慎重な金融機関も多く、市場へ浸透しているとは言い難い状況にある。

　そのような状況の中、同信用金庫では、地域の高齢化にともない増加している高齢者の多様な資金ニーズに応えるため、資金使途に制限のない幅広い資金ニーズに対応可能なリバースモーゲージローンの取り扱いや、住みながら自宅を売却できるハウス・リースバックに着目していた。

　そこで、不動産売買のノウハウと全国に不動産販売網を持つハウスドゥグループのフィナンシャルドゥが、適正かつ迅速な不動産担保評価に基づく債務保証を行うことで、同信用金庫の意向に合致したリバースモーゲージの取り組みをサポートし、また、ハウス・リースバックに関しても、ニーズマッチングとして業務提携をする事となった。

■遠州信用金庫「えんしんセカンドライフ充実ローン」商品概要

【利用条件など】以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客様
（１）申込時年齢満５０歳以上７０歳未満の方
（２）安定継続した収入のある方
（３）遠州信用金庫の営業区域内に居住または勤務しておられる方
（４）フィナンシャルドゥの保証が得られる方
【使用用途】原則自由（ただし、投資資金および事業性資金は除く）
【契約形態】当座貸越契約
【返済期間】１年（１年後の応当日が属する月の約定日まで）
債務者または遠州信用金庫からの申出がない限り自動更新
（ただし、債務者死亡後６ヶ月後の応当日の属する月の約定返済日まで）
【融資金額】５００万円以上５，０００万円以下（１０万円単位）
【融資利率】（保証料含む）変動金利：年４．３５％（２０２１年１０月１日より）
【返済方法】（１）約定返済：口座振替（２）任意返済：窓口入金
【返済方式】期限一括
【担保】債務者が所有する不動産（原則、居宅）にフィナンシャルドゥを根抵当権者
とする当座貸越極度額の１２０％の第一順位根抵当権を設定
【保証人】原則不要
（但し、共有物件を担保とする場合、物件共有者を物上保証人に徴求）（ＨＣ）
（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）