■２０１７年１０月に本格開始、銀行などとの提携は４１金融機関に

　ハウスドゥブランドで不動産事業を全国展開するAnd Doホールディングス＜３４５７＞（東証プライム）の連結子会社・株式会社フィナンシャルドゥ（大阪府大阪市）が行っている金融機関に対するリバースモーゲージ保証業務の保証件数が、２０２３年１月末で累計１０００件を突破した。And Doホールディングスとフィナンシャルドゥが２月２２日午前発表した。

　リバースモーゲージは、自宅などの不動産を担保に資金を借り入れる資産活用法のひとつで、亡くなった後の返済も可能なことから、シニア層からの需要を中心に拡大している。フィナンシャルドゥは、リバースモーゲージにおける担保評価および債務保証業務を２０１７年１０月に本格的に開始し、毎年着実に保証件数を伸ばし２０２３年１月末で累計保証件数が１００１件となり、銀行や信用金庫などとの提携は４１金融機関に至った。

　また、And Doホールディングスは、２２年６月には楽天銀行を所属銀行とする銀行代理業者として「楽天銀行リバースモーゲージ」の取り扱いを開始しており、テレビＣＭ等の広告を積極的に実施し、保証事業の拡大と併せて、リバースモーゲージ認知・理解向上と、老後資金に不安がある全国のお客さまの利用機会拡大を図っている。

　このような利用環境の拡大と、住宅ローンの借換え費用や、都内を中心にシニア層のマンション購入費用など、使用用途が拡がりを見せていることが、利用拡大につながっているものと捉えられている。

■自社調査でも老後資金の理想と現実にギャップ

　Ａｎｄ　Ｄｏホールディングスが全国５０歳以上の一般の方に対して実施した「老後の住まいとお金に関する調査」（２０２２年６月）で、「老後資金（金融資産）」はいくらくらいあれば大丈夫だと思いますか？、と聞いたところ、持ち家層の老後資金の理想額は１０００万円台が最多だったが、実際にいま用意できている現実の額は１０００万円未満が最多であり、多くの人は老後資金の準備が進んでいない現状であることが分かった。

　今後も、And Doホールディングスとフィナンシャルドゥは多くの金融機関との提携を実現させることで、リバースモーゲージ保証事業の成長を図り、市場のニーズが高まるシニア層に向けた商品の拡充と、不動産を活用したサービスの提供により、日本経済の活性化に貢献していく方針だ。（ＨＣ）（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）