■足元は「緊急事態宣言」後に物件サイトのＰＶ１．７倍に増え受注も増加

ケイアイスター不動産＜３４６５＞（東１）が５月１８日に発表した２０２０年３月期の連結業績は、引き続き、高品質かつ低価格なデザイン住宅、家賃以下で買える価格設定の戸建て住宅というコンセプトなどが好感され、売上高は１２０７億１０００万円（前期比１７．１％増加）となった。２０１５年の上場以来、５期連続で最高を更新した。

■引き続き「高品質かつ低価格なデザイン住宅」などが好調

　利益面でも最高を更新した。営業利益については、積極的なＭ＆Ａや人材投資などにより販売費・一般管理費が前期比約３０％増加したものの、土地の仕入れから売り上げまでの期間短縮を重視した経営や工程改善などの効果により、営業利益は６４億２５００万円（同８．０％増加）となった。また、親会社株主に帰属する当期純利益は、資本業務提携を行ったカマルク社（ＫＡＭＡＲＱ　ＨＯＬＤＩＮＧＳ　ＰＴＥ．ＬＴＤ．）の投資有価証券に評価損を計上したものの最高を更新し３５億８４００万円（同３．５％増加）となった。

■株式取得と業務提携による「垂直型・水平型のＭ＆Ａ」を積極展開

　この期は、１９年４月に、千葉県を中心に不動産仲介業、リフォーム工事などを行うＢＲエステート株式会社の株式を取得し連結子会社化した。８月には、埼玉県を中心に不動産仲介業を行う株式会社ハウスラインの株式を取得し連結子会社化した。

■すららネットとは子供が家で勉強に取り組みやすい住宅開発に着手

　業務提携では、６月にカマルク社と「住宅向けセンサー及びセンシング技術開発」の推進を開始。７月には、デジタル学習メソッド「すらら」などを開発したすららネット＜３９９８＞（東マ）との提携を発表し、子供が家庭内で勉強や読書に取り組みやすい仕様・環境の住宅と設備の開発に着手した。さらに、２０年２月には、ホームセンター大手・株式会社カインズとの提携を発表した。

　営業エリアでは、１０月に愛知県で営業を開始し、東海地区での事業を本格化。２０年３月には、宮城県で営業を開始し、東北地区へ初進出した。

　こうした垂直型・水平型のＭ＆Ａについては、今後も案件に応じて検討する方針だ。今期・２１年３月期に入っては、４月に東京ビッグハウス株式会社の株式取得（連結子会社化）を発表した。

■「緊急事態宣言」後は物件サイトのＰＶが１．７倍に増え受注も７％増加中

　今期・２１年３月期の業績予想は、新型コロナウイルス感染による経済・社会への影響を養親に、現段階では未定とした。ただ、同社ホームページの物件ページのＰＶ：ページビュー数は、「緊急事態宣言」の発出（２０年４月７日）以後、１．７倍に増えており、直近（２０２０年４月１日～５月１０日）の受注状況は、受注金額ベースで対前年比７％増加し、棟数では同５％増加しているという。

　「ステイホーム」による戸建住宅に対する需要の高まりや、テレワークなどを契機とする持ち家志向の高まりがあるとみられる。また、同社では５月から、新型コロナの影響で住宅ローン返済が困難になった顧客向けに、ローン返済月額の一部を９ヵ月間分支援する取組を開始した。（ＨＣ）