■「平屋」ライフスタイルや働き方の多様化を受け注目度増す

　ケイアイスター不動産＜３４６５＞（東１）は４月８日、グループ会社Ｃａｓａ　ｒｏｂｏｔｉｃｓ（カーザロボティクス、群馬県高崎市）が展開する規格型平屋注文住宅ＩＫＩ（粋：いきの意）において国産材の利用を推進し、２０２１年４月以降の契約分より使用する木材の１００％を国産材へと仕様変更すると発表した。

■間取りブロックの配置換えのみで自在に間取り選択が可能

　規格型平屋注文住宅ＩＫＩは２０２０年８月に販売を開始した。平屋住宅は一般に二階建てと比較すると坪単価が割高というイメージがあるが、「シンプル＋スマート＋効率的＋低コスト」の創造力で無駄を省き、年間４０００棟以上を手掛ける同社のスケールメリットを活かし、建物本体価格は、１７坪（約５７．９平方メートル）５９９万円（税込）から、月々の住宅ローン返済額は１万円台から、という価格水準を実現した。

　あらゆる方位に適応する各方位の玄関ユニット（６帖）により、住宅の外枠を変えること無く、間取りブロックの配置換えのみで自在に間取りを変更できる。すべてのプランで１６帖以上のゆとりあるリビングがあり、お子様の勉強やリモートワークにも役立つスタディーカウンターを標準設置した。ライフスタイルや家族構成の変化、働き方の多様化などを受け、この２月のデジタル反響数が前月の約２倍となるなど、注目度が増している。

■ＩＫＩの販売によって脱炭素への貢献とＳＤＧｓを推進

　国産材の使用は、輸入材と比べ輸送による炭素の排出量が少なく、脱炭素化に有利。住宅の建築時において、木材は鉄やコンクリートなどに比べ、材料製造時の炭素放出量が少ない材料と言われている。住宅１戸当たりの建設時の工法別での二酸化炭素（ＣＯ２）排出量を比べたところ、ＲＣ造ではなく木造を選ぶことで、約２９トンのＣＯ２を削減することができる。これは、１世帯の約７年間のＣＯ２排出量に相当する（森林・林業白書：平成２４年度版）。

　また、近年注目を集める、輸送にて発生するＣＯ２発生量を比較するウッドマイレージの観点から見ると、全て欧州材を使用した時には国産材を使用した時に比べて約８．５倍の二酸化炭素が発生するという試算がある（一般社団法人ウッドマイルズフォーラム調べ「木材の輸送過程の二酸化炭素排出量」）。住宅建築においては脱炭素化の達成にむけて、国産材の積極的な利用が注目を集めている。

■購入しやすい価格のＩＫＩで脱炭素住宅を目指す

ＩＫＩは、すでに２０２０年８月から、国産材の割合を増やしており、これまで梁材を除きすべて国産材を利用している。２０２１年４月の受注分から、強度ある集成材を利用することによって、梁の部分も国産材の利用を開始した。これにより、国産材使用の割合で１００％を達成する。

　環境への影響を配慮した商品は、価格が高くなりがちだが、税込５９９万円（１７坪）からという価格に抑えたことにより、安心して購入することが可能となった。

　さらに、ＩＫＩでは太陽光パネルを標準装備としている。これらの取組みによって、ＩＫＩは非常に購入しやすい価格ながら、脱炭素への取組みに参加できる商品となっている。カーザロボティクスでは、２０２３年３月末までに累積５００棟の販売を目指しており、ＩＫＩの販売によって、脱炭素への貢献とＳＤＧｓを推進していく計画だ。（ＨＣ）