ハウスドゥグループが浜松磐田信用金庫のリバースモーゲージ「夢おい人生」の保証業務を開始

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■東京スター銀行の保証開始に続き11件目

 ハウスドゥ<3457>(東1)は1月15日の夕方、連結子会社である株式会社フィナンシャルドゥが浜松磐田信用金庫と提携し、同信用金庫が2020年2月3日(予定)から提供するリバースモーゲージ「夢おい人生」に対する債務保証業務を行うと発表した。

 15日の株価終値は1429円(14円安)だった。

 リバースモーゲージは、自宅などを担保に、そこに住み続けながら金融機関から融資を受けられる不動産活用方法のひとつ。毎月の返済は金利のみを支払い、元金の返済は借入人の死亡後などに持ち家を売却して返済に充てる。人口構成の変化などにつれて、シニア世代向けの金融制度として広がっている。

 ハウスドゥグループの、この事業における金融機関との提携は、19年11月に東京スター銀行が提供するリバースモーゲージ「充実人生」の保証を開始したのに続き、11件目になる。
  リバースモーゲージは、利用期間が長期間と想定され、担保不動産の売却で元金を返済する仕組みであるため、導入に慎重な金融機関も多い。そこで、ハウスドゥグループでは、不動産売買のノウハウと全国600店舗を超える不動産販売網を持つ「ハウスドゥ!」ブランドを活用し、適正かつ迅速な不動産担保評価に基づく債務保証を行うことで、金融機関のリバースモーゲージに関する取り組みをサポートしている。

 「ハウスドゥ!」のネットワークを活用すると、万が一、借主が亡くなった場合でも、「ハウスドゥ!」のネットワークを活用したハウス・リースバックや不動産仲介等を利用することで、相続手続きを円滑に進めることも可能だ。

 今後も、フィナンシャルドゥでは、多くの金融機関との提携を実現させることで、リバースモーゲージ保証事業の成長を図り、市場のニーズが高まるシニア層に向けた商品の拡充と、不動産を活用したサービスの提供で、日本経済の活性化に貢献していく方針だ。(HC)

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